재테크

중고차 취등록세 자동계산 바로가기

2020. 5. 27.

자동차나 집을 소유하게 되면 국가에 세금을 납부해야 합니다. 중고차를 볼 때는 차량의 금액도 중요하지만 취등록세도 염두에 두어야 생각지 못한 비용 지출을 줄일 수 있습니다. 오늘은 중고차 취등록세 자동계산 바로가기에 대해 알아보겠습니다.



목차

1. 취등록세란?
2. 계산방법
3. 중고차 취등록세 자동계산

위 목차대로 글을 이어갈 예정인데요, 끝까지 읽으시면 편하게 중고차 취등록세 자동계산을 하실 수 있어요.

1. 중고차 취등록세 자동계산 : 취등록세란?


단순하게 생각하면 취등록세는 차값이 비싸지면 올라가고 싸지면 내려가게 되는데요, 내 돈이 들어가는 만큼 정확하게 알고 있으면 좋습니다.

  • 취등록세 = 취득세 + 등록세

취등록세는 간단하게 취득세와 등록세를 같이 부르는 말입니다. 




요즘에는 이전등록비라고도 불리는데요, 간단히 말해서 차량을 구매하거나 명의를 이전할 때 발생하는 세금을 말합니다.



2. 중고차 취등록세 자동계산 : 계산방법


중고차 취등록세를 계산하는 방법을 살펴보면 등록세와 취득세, 공채매입비를 합치게 됩니다. 

  • 등록세 = 과세표준 금액 x 요율 (최대 5%)
  • 취득세 = 과세표준 금액 x 요율 (2%)
  • 공채매입비 = 과세표준 금액 x 요율 (최대 6%)

과세표준 금액에서 요율을 곱한 것이 세금입니다. 과세표준 금액은 자동차 의 구매 비용에 따라 정해지기 때문에 차량 종류에 따른 요율이 중요합니다.




세금을 구분하는 요율은 영업용, 비영업용 및 자동차의 종류에 따라서 달라집니다.



  • 비영업용 자동차
    - 경차 : 면제
    - 승용차, 승합차 (7~10인승) : 7% (등록세 5% + 취득세 2%)
    - 승합차 (11인승 이상), 화물차 : 5% (등록세 3% + 취득세 2%)

  • 영업용 자동차
    - 경차/승용/승합/화물 : 4% (등록세 2% + 취득세 2%)

이렇게 요율에 따라서 취등록세가 정해지게 됩니다.



우리는 자동계산을 할 수 있기 때문에 이렇게 계산한다고만 알아두고 바로 중고차 취등록세 자동계산 하는 방법을 알아보겠습니다.



3. 중고차 취등록세 자동계산


취등록세 자동계산을 위해서 계산기 사이트에 접속합니다. 많은 사람들이 이용하는 사이트는 카풀인데요, 검색포털에서 carful 이라고 검색합니다.





조금 아래의 사이트 영역에서 들어갈 수 있는데요, 클릭해서 들어가면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.




사진 오른쪽 아래에 보면 [고객센터] 메뉴가 보이는데요, 여기에 마우스를 대면 [취등록세 계산기] 항목이 보입니다.




이 항목을 클릭하면 자동차 취등록세 계산기 화면으로 넘어갑니다.



아래와 같은 화면을 볼 수 있는데요, 여기서 차종을 선택하고 차대금을 입력하면 취등록세 예상금액을 계산할 수 있습니다.




저는 승용차 2700만원짜리 차대금을 입력해봤는데요, 등록세 135만원, 취득세 54만원으로 합계가 189만원이 나왔네요.




스크롤을 아래로 내려보면 공채매입비, 장애등급별 면세혜택, 차종별 면세혜택등을 다양하게 확인할 수 있습니다.




여기서 나오는 사항들은 각 지방자치단체별, 시기별로 변동사항이 있는 내용으로 참고자료로만 활용하시는게 좋습니다.




여기까지 중고차 취등록세 자동계산 바로가기에 대해 알아봤구요, 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.






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재테크

병원 진료기록 조회 바로가기

2020. 5. 26.

실비보험에 가입하거나 보험비를 수령할 때 입증자료로 많이 사용하는 것이 병원 진료기록 조회입니다. 실비보험 청구시에는 영수증만 있어도 가능하지만 분실하셨다면 병원 진료기록 조회로도 청구할 수 있기 때문입니다. 오늘은 병원 진료기록 조회 바로가기에 대해 알아보겠습니다.



목차

1.병원 진료기록 조회
2.진료기록 인쇄방법

이 글은 병원 진료기록 조회 방법과 인쇄방법에 대해 알려드릴 예정으로, 끝까지 다 읽으시면 편하게 병원 진료기록을 조회하실 수 있습니다.

1. 병원 진료기록 조회 하기


먼저 검색포털에서 국민건강보험공단 이라고 검색합니다.





약국과 병원에서 사용한 진료비 및 약값은 국민건강보험에 의해 지원공제를 받을 수 있습니다. 즉 이 곳에 모든 기록이 남아있다는 말입니다.



국민건강보험공단에 접속하였다면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.




우측 상단에 로그인을 먼저 하고 진행합니다. 로그인을 위해서는 공인인증서가 있어야 하니 미리 준비해주세요.

병원 진료기록 조회는 개인정보 중에서도 높은 중요도를 가지고 있습니다. 공인인증서로 로그인을 해야 하지만 회원가입 없이 진료기록을 조회할 수 있습니다.




위 메뉴 중에 [민원 신청] - [보험급여내역 및 진료받은내용] 을 클릭합니다.




그러면 위 사진과 같이 수진자와 진료개시일을 입력할 수 있습니다. 수진자는 인증서 로그인이 되어 있는 본인으로 지정해 줍니다.

진료개시일은 기본적으로 1년으로 지정되어 있습니다. 하지만 현재일 기준 2달이전까지만 검색할 수 있어요.

그 이유는 진료기록의 타당성 및 업무처리 반영에 걸리는 시간이라고 하네요.




원하는 날짜로 검색해보면 위 사진과 같이 병,의원 약국 명칭과 진료개시일, 처방회수, 분인부담금등을 확인할 수 있습니다.




만약에 진료내역이 나오지 않는다면 아래 글이 도움이 될 것 같네요.




병원 진료기록 조회를 할 때 아래와 같은 내용을 참고하세요.

1. 조회 가능 기간은 오늘 기준 14개월 전부터 2개월전까지 입니다.
2. 비급여 진료내역이나 특수상병, 민감정보가 있는 내역의 경우 의료급여인 조회가 불가합니다.
3. 조회대상은 본인의 진료내역과 자녀가 14세 미만일 경우 부모의 공인인증서로 열람할 수 있습니다.
3. 조회된 내용과 사실이 다를 경우 신고하면 소정의 포상금을 받을 수 있습니다.



2. 병원 진료기록 조회 : 인쇄방법


국민 건강보험공단을 이용해서 병원 진료기록을 조회하는 것은 단순 개인열람정보로 확인만 할 수 있습니다.

인쇄가 불가능하다는 문구를 보셨을텐데요, 이 자료만으로 실비보험청구를 위한 서류로 사용할 수 없습니다.

그래서 해당 항목을 가지고 병원과 약국에 방문해서 영수증이나 진료내역서를 발급받아야 합니다.




해당 항목을 가져가기 위해서 인터넷 화면을 그대로 인쇄할 예정인데요, 크롬을 기준으로 보면 [설정] - [인쇄] 로 들어갑니다.

그러면 화면 그대로 인쇄할 수 있는데요, 병원 진료기록 조회부분을 확인하고 인쇄하면 됩니다.




이 출력물을 가지고 해당 병원이나 약국에 찾아가서 진료일을 알려주면 진료내역서를 빠르게 발급받을 수 있습니다. 이 진료내역서를 가지고 실비보험료를 청구하시면됩니다.





여기까지 병원 진료기록 조회 및 출력방법에 대해 알아봤는데요, 해당 내용은 스마트폰 어플인 M건강보험 어플에서 확인 가능합니다. 




어플을 이용하면 해당 내용을 출력할 필요 없이 바로 검색한 내용을 들고 병원, 약국에 방문하시면 빠르게 처리가 가능할 것 같네요.

다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.






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재테크

소득인정액 간편계산기 바로가기

2020. 5. 25.

소득인정액이란 말은 기초연금을 받을 수 있는 조건을 살펴보다 보면 보이는 단어인데요, 소득수준이 일정 이하여야 기초연금을 받을 수 있기 때문에 미리 계산해보는게 필요합니다. 보통은 직접 계산하기 어렵기 때문에 계산기를 이용합니다. 오늘은 소득인정액 간편계산기 사용방법에 대해 알아보겠습니다.



1. 소득인정액 간편계산기


계산기를 이용하려면 해당 홈페이지에 들어가야 하는데요, 먼저 검색포털에서 [기초연금]이라고 입력합니다.




위와 같이 보건복지부 기초연금 사이트가 나옵니다. 여기서 소득인정액 간편계산기 를 이용할 수 있습니다.



클릭해서 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다.




상단 메뉴에 보시면 [제도안내] - [누가받나요?] 를 클릭해서 들어갑니다.




여기서 기초연금 수급대상자 안내와 소득인정액 산정방식에 대해 알 수 있습니다.

본 화면에서는 대상자 안내에 대해 간단히 알 수 있구요, 소득인정액 산정방식에서는 계산이 어떻게 이뤄지는지 확인할 수 있습니다.

산정방식은 복잡한 수식으로 이뤄져 있는데요, 우리는 간편하게 소득인정액 모의계산 화면으로 넘어가겠습니다.



소득인정액 간편계산기는 단순 참고용으로만 활용된다는 점 기억해 두시구요, 실제 정확한 선정 여부는 서비스 신청 후에 공적자료 조사를 통해서 판단합니다.




기초연금은 만 65세 이상 어르신들 중 자산 조사 후 소득과 재산이 적은 70%의 어르신들께 지급된다고 합니다.




이제 기본정보를 입력하는데요, 가구 유형이 단독가구와 부부가구가 있습니다. 기본정보에서 설정한 대로 아래의 소득재산 정보에서 작성을 해야 합니다.

부부가구로 선택했다면 본인과 배우자 모두 월 수익이 얼마인지 작성해줘야 합니다.

거주지에 따라서 기본공제 재산액이 달라지기 때문에 거주지도 잘 선택하시기 바랍니다.




다음으로는 소득재산정보를 작성합니다. 근로소득, 사업소득, 재산소득등 여러 소득을 월에 얼마인지 적어주시면 됩니다.



다음으로 작성해야 할 소득인정액 간편계산기 항목은 일반재산입니다. 본인이 보유하고 있는 건축물이나 자동차, 회원권 등 여러 재산들에 대한 항목을 작성합니다.




그리고 결과보기를 누르시면 계산 결과가 나와요.

해당 내용은 재난지원금 수급 가능 여부 확인도 예상할 수 있으니 앞으로 정부 정책이 있을 때 확인해 보시면 되겠습니다.




여기까지 소득인정액 간편계산기 에 대해 알아봤는데요, 보건복지부 기초연금 사이트에서 간편하게 계산할 수 있으니 검색해서 들어가보시면 되겠습니다.

다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.






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재테크

취득세 납부방법

2020. 5. 20.

지방세 종류 중 하나인 취득세는 취득한 지역의 시청에 가서 납입하거나 위택스를 통해 납부해야 합니다. 절차가 복잡해 보이기 때문에 겁부터 나는 분들이 많은데요, 하나하나 따라오다보면 어렵지 않습니다. 오늘은 취득세 납부방법 에 대해 알아보겠습니다.



목차

1. 취득세란?
2. 취득세 납부방법

위 순서에 따라서 글을 이어갈 예정이구요, 이 글을 끝까지 읽으시면 취득세 납부를 손쉽게 하실 수 있습니다.

1. 취득세 납부방법 : 취득세란?


간단하게 취득세가 뭔지 알아보고 넘어가겠습니다.

  • 취득세 : 부동산, 차량, 건설기계, 골프회원권과 같은 과세물건의 취득에 대해 취득자에게 과세하는 지방세

과세물건에 대해 지불해야 하는게 취득세인데요, 많은 분들이 아파트 취득시 법무사를 통해 취득세를 납부합니다. 본인이 직접 지불하고 싶다면 여기서 알려드리는 절차를 통해 쉽게 납부할 수 있어요.

취득세는 취득일로부터 60일 이내에 신고 및 납부해야 합니다. 기간 안에 미납부 하면 무신고 가산세, 납부불성실가산세가 추가될 수 있어요.



2. 취득세 납부방법


이제 취득세를 어떻게 내는지 절차를 알아보겠습니다. 위택스를 통해 납부할건데요, 먼저 검색포털에서 위택스라고 검색합니다.





그러면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.




취득세 납부를 하기 전에 공인인증서로 로그인을 하고 진행하는것이 좋습니다.

로그인을 하셨다면 상단 메뉴의 [신고하기] - [취득세(부동산)] 메뉴를 클릭합니다.




다음 화면에서 [유상취득(농지 외)] 항목을 클릭합니다.





다음페이지에서는 취득세 신고서에 대한 조회를 할 수 있게 되있습니다. 우리는 이제 신고서를 작성해야 하기 때문에 다음 페이지 화면의 아래쪽에 위치한 [신고서 작성]을 클릭합니다.

다음은 신고필증일련번호를 입력해야 합니다. 신고필증일련번호는 부동산 거래계약신고필증의 관리번호를 입력합니다.



지역 선택도 같이 해줘야 하는 점 기억해주세요.



이제부터 본격적으로 취득세 납부 신고서를 작성합니다.




이곳에서는 전소유자 인적사항 등을 순서대로 입력합니다.




여기서 팁을 하나 알려드릴건데요, 국민주택채권을 매입할 때는 시가표준액이 필요합니다. 이를 확인하려면 부동산 공시가격알리미에 들어가서 확인해야 하는데요, 취득세를 신고납부하면 시가표준액을 그냥 알 수 있어요.

굳이 알리미 사이트에 접속하지 않아도 취득세 신고/납부를 먼저 하면 편하답니다.

다음으로는 계계약서 스캔파일을 첨부합니다. [파일첨부선택]을 클릭하셔서 첨부하면 됩니다.




스캔사진을 미리 준비하지 않았으면 폰으로 찍어서 첨부해도 되요. 다 되셨다면 [신고]버튼을 클릭합니다.




그러면 지금까지 작성했던 신고내용을 한번 더 확인할 수 있습니다. 틀린게 있는지 다시한번 확인합니다.




그러면 신고가 완료되는데요, 취득세 납부는 은행에 가서 하셔도 되지만 이 곳의 [즉시납부]를 이용하시면 빠르게 납부할 수 있어요.




취득세 납부를 했다면 취득세 납부확인서를 인쇄해야 합니다. 이를 등기소에 제출해야 하거든요.




위 메뉴 중 [납부결과]를 클릭하여 [납부확인서]를 클릭하면 확인할 수 있어요.




납부한 취득세의 납부번호를 클릭하면 납부확인서를 인쇄할 수 있어요.




[납부확인서 출력]을 클릭하고 팝업창이 나오면 인쇄하시면 됩니다.

납부확인서는 2부를 인쇄하시는게 좋습니다. 나중에 양도세 신고할 때 필요할지 모르거든요.



위택스에서 취득세 납부 할 때 신고가 되지 않는 경우가 있습니다.




현재 위택스에서는 부동산거래를 개인대 개인으로 한 경우에만 신고가 가능하다고 합니다.

또한 신규분양 아파트는 시가표준이 0원으로 나오며, 세율이 1.0%입니다.

개인대 개인 거래가 아닌 경우에는 위택스에서 신고가 되지 않는 점 참고하세요.




여기까지 취득세 납부방법에 대해 알아봤습니다. 간단히 정리해 드리면 위택스에 접속하셔서 신고하기 메뉴의 [취득세(부동산)] 메뉴를 클릭하셔서 순서대로 작성하시면 취득세를 납부할 수 있습니다.

다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.






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재테크

주택연금 단점 정말일까요?

2020. 5. 18.

은퇴가 빨라지고 고령화 사회에 진입하면서 은퇴 후 생활이 더욱 길어지게 되었는데요, 그 동안 어떻게 수익을 만들어놓을지 관심이 많아지고 있습니다. 

집을 가지고 있는 분들에게 주택연금은 효과적인 노후대책으로 알려져 있는데요, 개인적으로 장점 보다 단점을 더 명확하게 봐야 한다고 생각합니다. 오늘은 사금융 보다 낫지만 무시하지 못할 주택연금 단점 에 대해서 알아보겠습니다.



목차

1. 주택연금이란?
2. 주택연금 단점
3. 예상수령액 조회

위 내용대로 글을 풀어나갈 예정인데요, 끝까지 다 읽으시면 주택연금 신청에 대해 기준이 세워질 것입니다.


1. 주택연금 단점 - 주택연금이란?


먼저 주택연금에 대해 간단히 알아보고 넘어가겠습니다.

  • 주택연금 : 만 60세 이상의 주택 소유자들이 본인의 주택을 담보로 해서 연금을 받는 제도

노후에 자기 집에서 계속 거주하면서 연금을 받을 수 있다는 것이 큰 장점입니다.




매달 일정액의 현금이 들어오는 상품으로, 매달 이자비용이 지출되는 모기지 상품과 반대되어 역모기지 상품이라고 불립니다. 사금융 에 비해 효율이 좋습니다.



2. 주택연금 단점


1) 주택가격 시가가 낮게 책정됨



2020년 2월 기준으로 변경된 주택연금 가입조건에 보면 보유하고 있는 주택의 시가가 9억 이하만 신청 가능한 것으로 되어있습니다.

시가로 9억정도면 실거래가 13억원 정도까지 주택연금에 가입할 수 있기 때문에 장점으로 생각될 수 있는데요, 주택 가격이 낮게 책정되기 때문에 실제 연금액이 작아지는게 단점이 됩니다.

그래서 주택연금에 가입할 때 따져보시는게 좋은데요, 얼마나 낮은지 확인해보시고 너무 낮다고 생각되면 가입하지 않는게 좋습니다.

사실 실거래가와 비교해보면 연금액이 매우 적긴 한데요, 그래도 노후에 일정 금액이 따박따박 나오는 것과 살던 집에 계속 살 수 있다는 점은 여전히 장점입니다.

2) 가입비와 수수료




주택연금도 대출상품입니다. 그렇기 때문에 가입하려면 가입비를 내야 하고 이자도 내야 합니다.

일반적인 기준을 본다면 가입비는 주택 가격의 1.5%, 이자율은 매년 연금 총액의 0.75% 입니다.

언뜻 본다면 그리 큰 금액이 아닌것 같지만 주택 가격이 워낙 비싸기 때문에 적지않은 돈이 지불됩니다.

주택 가격을 3억원으로 친다면 가입비만 해도 450만원 수준으로 꽤나 많은 돈이 지불됩니다. 가입비만 보면 사금융 이 더 부담이 적을 것 같긴 합니다.



3) 가입 후에 주택가격 변동




이는 장점이 될 수도 있고 단점이 될 수도 있는데요, 주택연금 수령액은 가입 당시의 가격으로 결정된다는 점입니다.

이게 무슨 말인가 하면 주택연금 가입 후에 주택 가격이 치솟더라도 받는 연금액이 올라가지 않는다는 말입니다.

노후자금을 더 받을 수 있다고 생각하면 꽤나 배아플 수 있는데요, 만약에 가입 후에 주택 가격이 떨어진다면 이는 장점이 될 수 있습니다.

그래서 주택 가격이 오를거라고 예상되면 가입을 하지 않는 것도 좋습니다. 만약 그럼에도 불구하고 안정적인 노후자금이 더 중요하다고 생각하면 가입하시기 바랍니다.

4) 소유권은 그대로 실거주 해야 하는 점




이 내용은 앞으로 변경될 소지가 있습니다. 하지만 현재까지는 그대로 단점으로 남아있는 내용입니다.

바로 주택연금에 묶인 집은 소유자가 실거주 해야 한다는 점입니다. 그래서 타인에게 월세나 전세를 줄 수 없습니다.

물론 소유권도 그대로이기 때문에 재산세와 건강보험료도 그대로 납부해야 합니다. 가격이 높기 때문에 납부해야 할 금액도 높겠죠.

이 항목은 앞으로 변경될 주택연금 내용에는 조금 더 유동적으로 바뀌기 때문에 나중에 주택연금에 가입하실 분들은 아래에서 확인하시는게 좋습니다.


변경될 내용을 보면 현 시점에 맞지 않거나 불합리했던 내용들이 변경되는 것을 알 수 있는데요, 주택연금 단점 과 같이 보시면 조금 더 판단하기 수월해질 것입니다.


3. 주택연금 단점 - 예상수령액 조회


단점을 다 보셨더라도 필요하다면 가입해야겠죠? 주택연금을 가입하면 얼마를 받을 수 있을까요?


주택금융공사에 나온 표를 보면 70세 기준 시가 3억의 주택이라면 매월 92만원을 종신까지 지급받을 수 있습니다.

70세부터 85세까지 15년간 살아있으면 총 1억 6천만원정도 받을 수 있죠.




조금 더 정확한 내용을 원하신다면 예상수령액 조회를 해볼 수 있습니다.

한국주택금융공사에서는 주택연금 예상액 조회를 할 수 있으니 확인해보세요.



사금융 을 이용하는 것 보다 주택연금 가입을 생각하시는 분들은 실제 예상수령액을 제대로 계산해보고 여러방면으로 확인해 보는게 중요합니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 주택연금 단점은 크게 4가지로 구분됩니다. 주택 가격이 낮게 책정되어 받는 돈이 줄어드는점, 가입비가 생각보다 크다는 점, 가입 후에 주택가격이 올라도 보상받지 못하는 점, 소유권이 그대로라 납부비용이 지속적으로 나가는 점이 있습니다.




그에 반해 노후생활의 불확실성을 해소할 수 있도록 매월 연금이 나오고 지금 사는 집에서 계속 살 수 있다는 점이 큰 장점이 되는데요, 장점과 단점을 잘 생각해 보시고 주택연금 에 가입할 지 결정하시기 바랍니다.

여기까지 주택연금 단점에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.






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재테크

아파트 셀프등기방법 쉬워요

2020. 5. 15.

아파트 등기는 세무소에 맡기는 경우가 많습니다. 하지만 이 비용을 줄이고자 최근에는 아파트 셀프등기를 시도하시는 분들이 많은데요, 오늘은 아파트 셀프등기방법 에 대해 알아보겠습니다.



목차
1. 서류 준비하기
2. 인터넷 등기소
3. 오프라인으로 신청하기

이 글은 위 목차의 순서대로 작성되었는데요, 이 글을 다 읽으시면 아파트 셀프등기는 문제없이 진행하실 수 있어요.


1. 아파트 셀프등기방법 - 서류 준비하기


잔금을 지급한 뒤에 해야 하는 가장 중요한 일이 소유권 이전등기를 하는 것입니다. 등기를 해야 서류상으로 완벽하게 내꺼라는 표시를 할 수 있죠.

최근에는 인터넷의 발달로 등기절차를 알기 쉬워 셀프등기를 시도하시는 분들이 많아졌습니다. 예전에는 어떻게 해야 할지 몰라 대부분 법무사를 통해서 등기를 했었습니다.




셀프등기를 위해서는 먼저 등기서류를 준비해야 합니다. 미리 준비해둬야 실수 없이 차근차근 이어갈 수 있거든요.

  • 소유권 이전 등기신청서
  • 분양계약서나 매매계약서
  • 건축물대장 발급용
  • 토지대장
  • 신분증
  • 취득세 납부확인서
  • 국민주택채권 매입내역 확인서
  • 등기신청 수수료
  • 영수필 확인서
  • 수입인지 (전자)
  • 잔금납부확인서

등기서류가 굉장히 많죠? 위탁해서 등기를 하려면 서류 발급을 위해 구청같은 곳에 방문해서 따로따로 준비해야 하지만 인터넷을 이용하면 빠르게 신청할 수 있기 때문에 하루만에 셀프등기를 할 수 있어요.



2. 아파트 셀프등기방법 - 인터넷 등기소


서류를 다 준비하셨다면 이제 셀프등기를 위한 사이트에서 신청하시면 됩니다.

검색포털에서 인터넷 등기소 라고 검색하면 쉽게 찾을 수 있어요.





사이트에 들어가면 아래와 같은 화면이 나와요.




상단메뉴 중 [등기 신청] 을 클릭한 뒤에 우측의 [e-Form 신청] 에 들어가 주세요.




e-Form 신청서 작성하기가 보이시죠? 클릭해서 작성하시면 됩니다. 




어떻게 작성할지 모르겠다면 신청서 작성하기 아래부분에 초보자를 위한 이용안내가 있습니다. 이 곳을 보면 쉽게 작성할 수 있어요.




인터넷 등기소를 이용한 셀프등기는 위 신청 절차에 의해 진행됩니다. 등기유형, 부동산 표시, 납부일, 거래가액 등 필수사항만 입력하고 첨부서류를 제출하면 아파트 셀프등기가 끝납니다.

신청을 마친 뒤에는 전자납부에 들어가 납부영수필 확인서를 출력해 주면 아파트 셀프등기방법 이 마무리 됩니다.




주의하실 점은 거래가액을 작성할 때 분양가 뿐만 아니라 확장비, 유상옵션을 선택한 비용들을 모두 작성해 주셔야 해요.

셀프등기를 마치면 등기필증이 지정된 주소로 우편으로 날라오기 때문에 제대로 된건지도 확인이 됩니다.



3. 아파트 셀프등기방법 - 오프라인으로 신청하기


만약에 인터넷으로 아파트 셀프등기가 어려울 것 같다면 오프라인으로 신청할 수 있는 방법이 있습니다.

직접 신청을 하려면 3곳을 들러야 하는데요, 바로 시군구청, 은행, 등기소순서대로 방문하셔야 해요.




시군구청


시군구청의 민원실에 가시면 토지대장과 건축물을 발급받아서 세무과에 취득세 고지서를 받으셔야 해요.

이 내용을 받으려면 부동산 매매계약서나 분양계약서, 부동산 신고필증과 신분증이 꼭 필요합니다.




은행


받아놓은 취득세 고지서를 가지고 취득세를 납부한 뒤 영수증을 받습니다.

이를 토대로 국민주택채권을 매입하여 수입인지도를 구매해야 합니다.

은행에서 발급해주는 취득세 영수증과 국민주택채권, 수입인지를 챙겨 등기소로 갑니다.




등기소


등기소에 가시면 지금까지 받아놓은 모든 서류를 제출합니다. 그러면 접수일로부터 일주일 후에 등기필증을 수령하라는 연락을 받을 수 있는데요, 여기까지 오면 아파트 셀프등기방법 이 마무리 됩니다.



이렇게 하면 아파트 셀프등기방법 이 어렵지 않게 마무리 되는데요, 직접 해보시면 생각보다 어렵지 않습니다.

법무사를 통해서 하는 것도 좋지만 이렇게 직접 해 보는 것도 도움이 많이 됩니다. 하지만 만약 상속이나 증여를 통해 받은 아파트는 등기 절차가 복잡하기 때문에 개인이 하기에는 무리가 있구요, 법무사를 통해서 진행하는 것을 추천합니다.




간단히 정리해 드리겠습니다. 아파트 셀프등기방법 은 온라인과 오프라인으로 하는 방법이 있는데요, 셀프등기를 하기 전에 필요한 서류를 모두 준비해야만 쉽게 등기를 진행할 수 있습니다.

온라인에서 하시려면 인터넷 등기소에서 e-Form을 작성하시면 되며, 오프라인으로 하시려면 시군구청, 은행, 등기소를 순차적으로 방문해서 일을 처리하시면 됩니다.

여기까지 아파트 셀프등기방법 에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있으니 관심있으신 분들은 방문해 주세요.






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재테크

간이과세자 부가세환급

2020. 5. 11.

간이과세자는 1년에 1번 부가세 신고를 해야 하는데요, 신고를 하는 1월에 가장 궁금한 점은 간이과세자도 부가세를 환급 받을 수 있을까? 하는 것입니다. 오늘은 간이 과세자 부가세환급 에 대해 알아보겠습니다.



목차
1. 간이 과세자 부가세 환급 - 간이과세자란?
2. 간이 과세자 부가세 환급 - 일반과세자와의 차이
3. 간이 과세자 부가세 환급

이 글은 목차의 순서대로 작성되었으며, 다 보시면 간이 과세자 부가세 환급 이 가능한지 알 수 있습니다.



1. 간이 과세자 부가세 환급 - 간이과세자란?


통신판매업을 하던 자영업을 하던 사업자등록을 받을 때는 간이사업자로 신고할지, 일반사업자로 신고할지 고민이 될 수 있어요.

간이과세자는 총 매출 4800만원인 사람까지 해당됩니다. 세금 혜택을 받을 수 있는 반면 조건이 있습니다.

바로 연 매출액이 4800만원을 넘지 말아야 한다는 점입니다. 즉 연 매출을 평균을 냈을 때 한 달 기준 400만원 이하여야 합니다.




그렇다면 만약 6월달부터 사업자등록증을 내고 사업을 시작했는데 6개월 x 400만원으로 따져서 올해매출이 2400만원을 넘지 않으면 간이과세자에 해당될까요?

맞습니다. 한달이라도 400만원을 넘으면 일반과세자로 넘어가는 것이 아니기 때문이죠.

한해 기준 총 매출액 / 사업기간 = 평균 400만원 이상이어야 일반 과세자로 변경됩니다.



2. 간이과세자 부가세 환급 - 일반과세자와의 차이


간이과세자와 일반과세자의 차이를 알아보겠습니다. 무엇이 본인에게 유리할지 알고계시는게 좋을테니까요.




1) 세금계산서 발행 여부


간이과세자는 세금계산서 발행이 되지 않습니다. 

만약에 어떤 대행업체에서 단체복 주문을 했을 경우 세금계산서를 요구할 수 있습니다. 만약 간이과세자라면 세금계산서 발행이 되지 않아 주문을 못받을 경우가 생깁니다.




2) 부가세 납부


우리는 보통 물건을 살 때 10%의 부가세를 냅니다. 그리고 매장에서는 한꺼번에 부가세 신고해서 납부하죠.

하지만 간이과세자는 영세업자로 분류되기 때문에 부가세를 0.5 ~ 3%정도로 낮게 책정합니다. 세금부담이 적어지는 것이죠.

부가세 신고에 있어서는 일반과세자가 나을 수 있는데요, 일반과세자는 매출에서 매입금액을 빼고 남은 금액에 대해 부가세 신고를 합니다.

하지만 간이과세자는 매출의 몇 퍼센트로 신고를 하기 때문에 매입금이 많다면 일반과세자가 유리합니다.




간이과세자는 업종에 따라 부가가치율이 정해집니다. 위 표를 보시면 쉽게 이해가실거에요.



3. 간이 과세자 부가세 환급


그렇다면 간이 과세자는 부가세 환급을 받을 수 있을까요?

부가세 환급은 아래와 같은 경우에 받을 수 있습니다.

  • 매출세 < 매입세

하지만 간이과세자는 아무리 매입세가 크더라도 부가세 환급을 받을 수 없어요.




간이과세자 부가세 환급 을 받을 수는 없지만 매출이 적은 만큼 세금에 대한 혜택을 주기 위해 업종별 부가율이 따로 정해져 있는 것입니다.

간이 과세자 부가세 환급 이 안되더라도 부가세 신고는 하셔야 하는 점은 알아두세요.



간이과세자 부가세 신고기간은 1월 1일 ~ 1월 25일까지 입니다. 부가세 신고기간에 신고를 못했다면 기한 후 신고를 활용해서 전자신고를 하거나 신고서를 작성하여 우편이나 관할세무서에 방문해서 제출하시기 바랍니다.

여기까지 간이 과세자 부가세 환급 에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래 글에 정리되어 있습니다.




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재테크

2020 한부모가정 자격조건 지원혜택 완벽정리

2020. 5. 9.

한부모 가정은 매해 자격조건이 바뀝니다. 한부모 가정으로 인정받으면 여러가지 혜택을 받을 수 있기 때문에 알아보시는 분들이 많은데요, 오늘은 2020 한부모가정 자격조건 과 지원혜택에 대해 알아보겠습니다.



1. 한부모 가정이란?


한부모 가정은 정확하게 어떤 내용을 말하는 것일까요?

  • 한부모 가정 : 사별이나 이혼 등으로 엄마나 아빠가 홀로 자녀를 양육하는 경우

모자가족이나 부자가족을 말하는데요, 한부모 가정의 양육혜택을 지원받으려면 자녀가 만 18세 미만 (취학시엔 만 22세 미만) 이어야 합니다.





여기에는 부모로부터 부양받지 못하는 손자를 키우는 조모, 조부 가정도 포함됩니다.

한부모 가정에 포함된다면 아동 양육비, 교육지원비, 생활보조금을 지원받을 수 있습니다.



2. 2020 한부모 가정 자격조건


한부모 가정은 매년 해를 거치면서 조건이 바뀝니다. 바로 중위소득 60%라는 조건 때문이지요.

중위소득 60%란 소득 순서대로 1 ~ 100등까지 줄세웠을 때 60등보다 낮아야 한다는 의미입니다.





위 표에 보시면 기준중위소득 60% 항목이 보이죠? 이에 해당되면 한부모 가족 증명서를 발급받을 수 있습니다.

중위소득 60% 이하는 가구수별로 다릅니다.

  • 2인 가구 : 1,795,188원
  • 3인 가구 : 2,322,346원
  • 4인 가구 : 2,849,504원
  • 5인 가구 : 3,376,663원
  • 6인 가구 : 3,903,821원

만약에 중위소득 52% 이하라면 아동 양육비등의 복지급여 지원대상자입니다.



52% 또한 가구수별로 다른데요, 60% 대비 더 낮은 소득이어야 합니다.

  • 2인 가구 : 1,555,830원
  • 3인 가구 : 2,012,700원
  • 4인 가구 : 2,469,570원
  • 5인 가구 : 2,926,441원
  • 6인 가구 : 3,383,311원



3. 2020 한부모 가정 지원혜택


한부모 가정 자격조건중 중위 소득 52%에 포함된다면 몇 가지 혜택을 받을 수 있어요.




  • 아동 양육비 월 20만원
  • 추가 아동 양육비 자녀 1인당 월 5만원
  • 아동 교육 지원비 (학용품비) 자녀 1인당 연 5.41만원
  • 생활보조금 가구당 월 5만원

만 5세 이하 아동에게는 추가로 5만원이 더 지급됩니다. 그리고 시설에 입소하였다면 생활보조금도 지원됩니다.

청소년 한부모 가족인 경우도 있습니다. 부 또는 모의 나이가 만 24세 미만일 경우인데요, 이 때는 중위소득이 60%, 72%일 때도 조건에 해당됩니다.




나라에서 주는 한부모 가정 혜택은 이와 같으며, 임대아파트 혜택도 받을 수 있습니다.

한부모 가정에 선정되었다고 무조건 임대아파트에 들어갈 수 있는건 아닙니다. 하지만 국민 주택 분양할 때 우선 분양을 받을 수 있습니다.

영구 임대주택이라면 무주택 세대일 경우 1순위, 국민 임대주택은 20퍼센트 범위에서 우선공급, 기존주택 매입의 경우는 1순위로 들어갈 수 있습니다.



4. 2020 한부모 가정 신청방법


본인이 한부모 가정에 속한다면 신청방법을 알아야겠죠? 주민센터나 온라인 복지로 사이트에서 신청 가능합니다.

지원 대상자 또는 그 친족, 한부모 가족복지시설의 종사자, 사회복지 전담 공무원, 지원대상자의 자녀가 재학하는 학교의 교사가 신청 가능합니다.




해당 내용을 신청하려면 몇 가지 서류가 필요합니다.

  • 사회복지서비스 및 급여제공 신청서
  • 소득확인서
  • 재산확인서
  • 금융정보 제공동의서
  • 가족관계 기록에 관한 증명서

해당자에 한해 제출해야 하는 서류도 있습니다.

  • 임대차 계약서
  • 외국인 등록 사실증명서




서류가 준비되었다면 서비스 신청 후에 대상자 통합 조사를 하고 확정되면 서비스를 지원받을 수 있습니다.




참고로 기초생활보장법에 의한 생계지원을 받고 있다면 또는 아동복지법에 의해 아동위탁수당을 받는다면 한부모 가정 자격조건 지원혜택에서는 제외되니 참고하시기 바랍니다.



간단히 정리해 드리겠습니다. 한부모 가정 자격에 맞다면 신청할 수 있는데요, 한부모 가정을 위한 여러가지 지원금 및 혜택을 받을 수 있습니다.

한부모가정 지원자격으로는 기준 중위 소득 60% 이하여야 하는데요, 복지급여 대상자가 되려면 이보다 더 낮은 기준 중위 소득 하위 52% 여야 합니다.




일반적인 가정처럼 부모가 아이를 돌보는 것이 아니라 부 또는 모가 아이를 돌보는 가정은 아무래도 재정상 어려울 수 밖에 없습니다.

정부에서 이런식으로나마 혜택을 주는 것은 잘한 일이라고 생각하는데요, 기준 중위소득 60% 이상인 사람들도 아이를 키우는데 그렇게 넉넉한 입장이 아니기 때문에 개인적으로는 혜택이 조금 더 확대되었으면 하는 바램입니다.

여기까지 2020 한부모 가정 지원자격 지원혜택에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있어요.



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중고차 취등록세 자동계산 바로가기

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