재테크

부동산 취득세 납부기한 아직도 모르셨나요?

2020. 5. 6.

취득세는 어떤 물건을 취득했을 때 내야 하는 세금인데요, 부동산은 거래 금액이 큰 만큼 취득세도 적지 않습니다. 납부기한을 지키지 않으면 가산세를 내야 하기 때문에 납부기한은 중요합니다. 오늘은 부동산 취득세 납부기한 에 대해 알아보겠습니다.



이 글에서는 부동산 취득세 납부기한과 납부방법에 대해 간단히 정리해 드릴 예정이며, 끝까지 다 읽으시면 취득세에 대해 어렵지 않게 이해하실 수 있을겁니다.

먼저 부동산 취득세에 대해 간단히 알아보고 넘어가겠습니다.

1. 부동산 취득세 납부기한 : 취득세란?


부동산을 취득하게 됐을 때 납부하는 세금이 취득세인데요, 이는 전용면적과 금액에 따라서 취득세 세율이 달라집니다.

그리고 취득세에는 농어촌 특별세, 지방교육세가 포함되어 있습니다.


012



취득세는 공부상 등기나 등록이 되어있지 않다고 해도 사실적으로 물건을 취득한 사람에게 부과되는 세금입니다.

잔금을 치르고 나서 계약이 마무리 되었다면 부동산을 취득한 것으로 보는데요, 부동산 취득세를 내려면 구매한 부동산의 전용면적과 금액을 알아야 제대로 납부할 수 있습니다.


012



취득세 계산이 어렵다면 부동산 취득세 계산기 를 이용하면 간편하게 계산할 수 있으니 이용해보세요.



2. 부동산 취득세 납부기한


부동산 취득세 납부기한은 어떤 식으로 취득했느냐에 따라서 달라집니다.

먼저 일반 매매로 부동산을 취득했을 경우는 잔금을 지급한 후 2달 안에 취득세를 납부해야 합니다.


012



그리고 상속으로 부동산을 취득했다면 취득세 납부기한이 달라지는데요, 이 때는 6개월 이내에 납부해주시면 됩니다.

많은 분들이 부동산 취득세 납부기한을 중요하게 생각하지 않는데요, 기한을 잘 지키지 않으면 가산세를 내야 하기 때문에 꼭 기한은 지켜주세요.




상속으로 부동산을 1월 15일에 취득했다면 7월 31일까지 취득세를 신고, 납부해야 하는 점 참고하세요.

보통은 부동산 취득세 납부기한 에 대해 잘 모르는 경우가 많은데요, 대부분 법무사를 통해 거래하기 때문입니다.



3. 부동산 취득세 납부기한 : 납부방법


취득세를 납부하는 방법은 2가지가 있습니다.

  • 셀프등기로 진행하기
  • 법무사를 통해 진행하기

셀프등기로 진행하려면 법무사를 통한 수수료를 아낄 수 있는데요, 그 대신 본인이 직접 은행에 방문하거나 온라인 납부를 하면서 복잡한 절차를 밟아야 합니다.

예를 들어 소유권 이전등기에 대한 전반적인 업무 같은 것들 말이지요.


012



법무사를 통해 진행한다면 법무사에 위임하는 방식으로 진행하기 때문에 절차가 복잡하진 않지만 수수료가 들어가는 점이 단점입니다.

매매로 부동산을 취득했다면 셀프등기로 진행을 하시는 분들이 있습니다. 하지만 상속으로 부동산을 취득하셨다면 취득세 계산 방법이 달라지기 때문에 제대로 납부하기가 어렵습니다.

그래서 상속을 통한 취득을 하셨다면 법무사를 통해 취득세를 납부하는 것을 추천합니다.



만약에 부동산 취득세 납부기한 을 잘 지키지 않았다면 가산세가 붙는데요,

  • 신고 불성실 가산세 : 20%
  • 납부 불성실 가산세 : 일당 0.03%

신고 불성실 가산세는 20%가 붙지만 납부 불성실 가산세는 하루가 늦어질 때 마다 0.03%가 계속 가산되니 되도록이면 빨리 납부하는 것이 좋습니다.


012



부동산 취득세 납부는 위택스 홈페이지에서 할 수 있으니 참고하세요.



간단히 정리해 드리겠습니다. 부동산 취득세 납부기한은 매매의 경우 2달 안에, 상속으로 인한 경우는 6개월 내에 납부해야 합니다.

보통은 법무사를 통해 취득세 업무를 진행하는데요, 셀프등기를 하고자 한다면 복잡한 절차를 본인이 직접 하는 대신 수수료를 아낄 수 있습니다.


012



만약에 상속으로 부동산을 취득했다면 취득세 계산이 복잡하기 때문에 개인이 하긴 어렵고 법무사를 통해 진행해야 합니다.

취득세 납부는 위택스 홈페이지를 통해 진행할 수 있고 기한 내에 납부하지 않았다면 가산세가 붙게 됩니다.

여기까지 부동산 취득세 납부기한에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있어요.



공유하기

페이스북 트위터 네이버 밴드
1···96979899100101102103104···111