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양도소득세 신고시 필요서류 정리

2020. 12. 1.

한 국가에 거주하는 국민이라면 세금 납부의 의무가 있습니다. 양도소득세는 개인이 토지, 건물 등의 권리를 양도함으로써 발생하는 세금인데요, 양도소득세를 신고하려면 서류가 필요합니다. 오늘은 양도소득세 신고 시 필요서류에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

목차

1. 양도소득세란?
2. 양도소득세 신고시 필요서류
3. 다운로드 바로가기

 

이 글을 끝까지 읽으시면 양도소득세 신고시 필요서류를 쉽게 다운로드 받을 수 있습니다.

 

1. 양도소득세 신고시 필요서류 - 양도소득세란?

 

 

 

먼저 양도소득세에 대해 간단히 확인하고 넘어가겠습니다.

 

  • 양도소득세 : 개인이 건물이나 토지같은 부동산이나 분양권의 양도, 주식의 양도같이 권리를 양도함으로써 발생하는 소득을 대상으로 부과되는 세금

 

 

양도소득세는 양도를 하면서 이득이 발생했을 경우 부과되며, 양도를 통해 손해를 본 경우는 양도소득세가 과세되지 않습니다.

 

양도소득세는 양도 소득세 계산기를 이용하면 손쉽게 계산 가능합니다. 양도소득세 관련 자세한 내용은 아래 링크를 참고하세요.

 

 

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2. 양도소득세 신고시 필요서류

 

 
 

 

양도소득세 신고시 필요 서류를 정리하면 아래와 같습니다.

 

 

준비서류는 신고서 및 납부서와 신고시 부속 서류로 구분됩니다.

 

신고서 및 납부서는 아래와 같습니다.

 

  • 양도소득 과세표준 신고 및 자진납부계산서

  • 양도소득 금액 계산명세서

  • 취득가액 및 필요경비계산 상세명세서

  • 양도소득세 및 지방소득세 납부서

 

 

부속서류는 해당되는 서류만 제출하면 되는데요, 이에 대한 목록은 아래와 같습니다.

 

  • 당해 자산의 매도, 매입에 관한 계약서 사본

    (환지확정전 취득한 토지는 환지 예정지 증명원, 잠정 등급확인원등)

  • 자본적지출액, 양도비 증빙자료, 감가상각비명세등

    (중개수수료 지급액, 신고서 작성비용, 법무사수수료지급액등)

 

 

담당 공무원 확인 서류 중에는 납세자 제출 생략가능 서류가 있습니다. 말 그대로 납세자가 제출하지 않아도 확인이 되는 서류들입니다.

 

이는 토지, 건물, 등기부등본, 토지, 건축물대장등본, 개별공시지가 확인원입니다.

 

단, 양도소득세 계산 시 폐쇄등기부등본이 필요하다면 납세자가 제출해야 합니다.

 

 

양도 소득세 신고 를 하기 어렵다면 관할 세무서 를 끼고 하는 방법도 있는데요, 수수료가 나가기는 하지만 최대한 절세를 할 수 있어 실제로 나가는 비용은 적어질 수 있습니다.

 

 

3. 양도소득세 신고시 필요서류 - 다운로드 바로가기

 

 

 

필요한 서류를 알았으면 다운로드를 받아 사용하시면 되는데요, 아래의 절차대로 따라오시면 쉽게 다운로드 가능합니다.

 

먼저 국세청 홈페이지에 접속해야 하는데요, 검색포털에 국세청 이라고 검색합니다.

 

 

국세청은 국세청 기준시가, 보도자료, 국제 조세정보등을 알 수 있는 사이트입니다.

 

클릭해서 국세청 홈페이지에 들어갑니다. 그러면 중간쯤에 아래 사진과 같은 아이콘이 보입니다.

 

 

중간에 양도소득세 항목이 있는데요, 클릭해서 들어갑니다.

 

 

화면 좌측에 양도소득세 관련 메뉴가 있습니다. 이 곳에서 [신고서식 및 첨부서류] 메뉴를 클릭합니다.

 

 

그러면 위 사진과 같이 양도소득세 신고시 필요서류들이 올라와 있는 것을 볼 수 있습니다. 필요한 서류를 다운받아 작성하시면 됩니다.

 

국세청 양도소득세 첨부서류 바로가기

 

서류는 다운 받았지만 어떻게 작성해야 할 지 모르시는 분들은 작성요령을 참고할 수 있습니다. 양도소득세 메뉴에서 [주요서식 작성요령] 메뉴를 선택합니다.

 

 

그러면 아래 사진과 같이 주요 서식의 작성요령을 확인할 수 있습니다.

 

 

취득가액 및 필요경비계산 상세명세서, 양도소득금액 명세서, 양도소득과세표준 신고 및 납부계산서, 양도소득세 납부서의 항목중 원하는 항목을 클릭하시면 작성요령을 확인할 수 있습니다.

 

 

간단히 정리해 드리겠습니다. 양도소득세 신고시 필요서류는 신고서 및 납부서, 부속서류가 있습니다. 신고서 및 납부서는 모두 준비해야 하는 서류고, 부속서류는 해당하는 내용만 준비하시면 되겠습니다.

 

 

본인에게 필요한 서류를 확인한 뒤에 국세청 홈페이지에서 필요 서류를 다운받아 작성하시면 됩니다. 여기까지 양도소득세 신고시 필요서류에 대해 알아봤습니다.

 

다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

 

 

 

 

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