재테크

아파트 등기비용 자동계산 바로가기

2020. 5. 2.

아파트를 거래하게 되면 거래비용 외에 여러 수수료들이 필요합니다. 그 중에 하나가 아파트 등기비용인데요, 요즘에는 법무사에게 맞기지 않고 스스로 아파트 등기를 하시는 분들이 늘어나고 있습니다. 오늘은 이런 분들을 위해 아파트 등기비용 자동계산 하는 방법에 대해 알아보겠습니다.



이 글을 보시면 아파트 등기비용 자동계산 을 이용해서 어렵지 않게 등기비용을 산출할 수 있을 테니 끝까지 잘 따라오세요~

1. 아파트 등기비용 자동계산 : 등기비용이란?


아파트 등기비용을 스스로 계산하면 법무사 위탁수수료를 아낄 수 있어서 상대적으로 아파트 등기비용이 줄어들게 됩니다.

아파트 등기비용은 6가지 비용으로 구성되어 있어요.

  • 취득세
  • 지방교육세
  • 농어촌 특별세
  • 인지세
  • 증지대
  • 법정수수료

아파트 등기비용은 이렇게 6가지 비용이 합쳐져서 계산됩니다.

취득세가 아파트 등기비용중 가장 큰 부분을 차지하는데요, 일일이 계산할 필요 없이 아파트 등기비용 자동계산 을 이용하면 어렵지 않게 산출해낼 수 있습니다.



2. 아파트 등기비용 자동계산 


조금만 검색해보면 아파트 등기비용을 계산해주는 계산기를 찾을 수 있는데요, 제가 오늘 이용할 곳은 법무통입니다.






검색포털에서 법무통을 검색하면 어렵지 않게 찾을 수 있어요.





클릭해서 들어가면 위 사진과 같은 화면을 볼 수 있어요. 아파트 등기비용 자동계산을 위해서는 화면 오른쪽의 [부동산 등기] 메뉴를 클릭하세요.





위 사진과 같은 화면이 나오는데요, 계산기를 이용하기 위해서 스크롤을 아래로 내립니다.





그러면 위 사진과 같이 부동산 등기비용 계산기를 볼 수 있어요. 이 곳에서 아파트 등기비용 자동계산을 할 수 있어요.



부동산 등기비용 계산기를 이용하기 위해 몇 가지 정보를 입력해야 합니다.

등기종류는 소유권 이전, 전세권 설정 등 본인의 경우와 맞게 선택해주시면 되요.

부동산 종류는 아파트로 그냥 두면 되구요, 거래 금액은 실제 아파트 거래 금액을 입력하고 감면조항인 전용면적을 선택합니다.





저는 매매가 5억원에 85제곱미터 이하를 선택했어요. 





취득세가 1% 발생하는 것을 볼 수 있구요, 지방교육세는 0.1%, 취득세의 10%로 매겨져있네요. 

그 외에 인지대, 증지대, 법정수수료도 나오네요. 합계가 바로 아파트 등기비용입니다.

만약에 거래금액이 6억원을 초과한다면 취득세가 달라질텐데요, 얼마나 바뀔지 알아보겠습니다.





위 사진과 같이 나머지 내용은 그대로 두고 거래금액만 6억 5천만원으로 입력했어요.





취득세가 1.33%로 적용되는 것을 볼 수 있네요. 아파트 거래비용도 많이 올라갔지만 취득세가 크게 올라서 등기비용이 차이가 많이나네요.



매매의 경우는 위에서 알려드린 등기비용 계산기를 이용하면 쉽게 셀프등기를 할 수 있습니다.

하지만 증여, 상속등 매매 이외의 부동산 등기를 해야 한다면 상황에 따라 적용되는 방식이 다르기 때문에 아파트 등기 자동계산으로는 계산이 불가능합니다.

이런 경우는 등기비용을 전문으로 처리하는 법무사에 연락해서 처리하는게 정확하게 등기를 하는 방법입니다.




만약에 법무사 에 등기 신청을 위임한다면 수수료 가 들어가는데요, 실제 등기비용을 생각해 보면 그리 큰 비용이 들어가진 않습니다.

그 대신 등기와 관련된 일을 하지 않아도 되는 점이 편리한데요, 그래서 법무사를 끼고 등기를 진행하시는 분들도 많습니다.





만약 법무사 등기 수수료 를 조금이나마 아끼시려면 중개업소와 연결된 법무사는 비싸기 때문에 다른 법무사와 비교견적을 받아 결정하시는게 좋습니다.



간단히 정리해드리겠습니다. 등기비용은 셀프로 계산할 수도 있고 법무사를 통해 진행할 수도 있습니다. 

만약에 매매의 경우는 위에서 알려드린 등기비용 자동계산을 통해 셀프등기를 해도 되지만 그 외에 증여, 상속 같은 매매 외의 경우는 계산이 복잡하기 때문에 자동계산으로는 계산이 어려워 법무사를 통하는게 좋습니다.




법무사 등기 수수료 를 줄이고 싶다면 다른 법무사 몇 군데에서 비교견적을 받아 저렴한 곳에서 진행하는 것을 추천합니다.

여기까지 아파트 등기비용 자동계산 바로가기에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있어요.




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