재테크

lh국민임대아파트 입주조건

2020. 6. 25.


국민임대아파트는 입주조건이 조금 까다롭다는 단점이 있습니다만 자격만 되면 시세보다 저렴하고 안정적으로 내 집 마련을 할 수 있습니다. 예전만 해도 임대아파트는 저소득층이나 못산다는 사람들이 사는 집이라는 인식이 있었지만 요즘은 그렇지 않습니다.  오늘은 금 융 의 부담이 적은 lh국민 임대 아파트 입주조건에 대해 알아보겠습니다.



목차

1. 국민임대아파트란?
2. 임대 절차
3. lh국민임대아파트 입주조건

위 목차대로 이야기를 풀어갈 예정이며, 끝까지 다 읽으시면 lh 국민임대아파트에 입주하는데 많은 도움을 받으실 수 있습니다.

1. lh국민임대아파트 입주조건 : 국민임대아파트란?


먼저 국민 임대아파트에 대해서 알아보겠습니다. 어떤 것을 말하는 걸까요?

  • 국민 임대아파트 : 장기 공공임대주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득층(소득 1~4분위 계층)의 주거 안정을 도모하기 위한 정책.

국가재정과 국민주택기금을 지원받아 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설, 공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간(30년) 임대하며, 분양전환 되지 않음.




간단히 말하면 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해 정부에서 지원하는 제도입니다. 좋은 점이 정부에서 일정 부분 지원 혜택이 있다는 점인데요, 그래서 금 융 의 부담이 적다는 이점이 있습니다.



2. lh국민임대아파트 입주조건 : 임대 절차


그럼 이제 임대절차에 대해서 알아볼까요? 아래의 순서대로 절차가 진행됩니다.




  • 임대아파트 신청
  • 서류제출 대상자를 발표
  • 서류 접수
  • 소득/자산 조사와 소명
  • 당첨자 발표





당첨자는 홈페이지를 통해 개별로 확인이 가능합니다. 금 융 적 부담이 적기 때문에 누구나 신청할 수 있습니다.



3.  lh국민임대아파트 입주조건


이제부터 입주조건에 대해 알아보겠습니다.

입주조건은 복잡하지 않습니다.

  • 세대 구성원 전원이 무주택자
  • 아래의 소득 및 자산 보유 기준에 해당하는 공급신청자격자

1) 공급신청 자격자


여기서 공급신청 자격자란 무엇일까요?




무주택세대의 구성원으로 조건에 맞는 1인이 신청 가능한건데요, 민법상 미성년자는 세대원인 경우 신청 불가합니다.




세대 구성원은 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말하는데요, 세대구성원이기 위해서는 5가지 조건 중에 하나를 만족해야 합니다.




2) 소득 및 자산 조건


임대조건에는 소득조건도 들어가는데요, 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하여야 합니다.




금 융 등 자세한 사항이 궁금하시다면 LH공식 홈페이지에 들어가시면 확인 가능하니 참고하시기 바랍니다.



국민 임대아파트 입주조건에서는 자산도 확인합니다. 자산의 조건도 까다로운 편인데요, 총 자산이 24,400만원 이하여야만 신청 가능합니다.




자동차 또한 2,545만원 이하여야 가능하니 고급승용차를 가지고 있으면 자격요건에 해당되지 않습니다.




자산 기준도 중요한 항목이기 때문에 꼭 확인하시기 바랍니다.




3) 선정 순위


입주를 할 때는 입주자 선정순위도 중요합니다. 보통 1순위에 들면 어렵지 않게 입주할 수 있는데요, 입주자 선정 순위는 전용면적과 지역, 청약저축에 따라 달라집니다.

50m² 미만에서는 당해 주택이 건설되는 지역에 거주하면 1순위가 됩니다.




만약에 같은 1순위 내에서 경쟁하게 된다면 가점을 매겨 입주자를 선정하게 됩니다. 가점이 높은 사람이 입주자격을 받게 됩니다.




세대주 나이가 50세 이상이면 3점, 40세 이상이면 2점등 다양한 가점이 있습니다. 부동산 청약할 때는 꼭 계산해 보시고 최대한 점수를 높일 수 있다면 높이는 것이 좋습니다.




4) 임대보증금 산정


임대아파트에 선정되었으면 보증금을 내야 합니다. 표준 임대보증금은 산정하는 방식이 있습니다.




  • 표준임대보증금 = 당해주택가격 x 20/100 x 규모계수 x 지역계수

규모 가격과 규모계수는 임대아파트의 면적에 따라 달라지니 넓은 평수는 보증금도 많아지겠네요.

임대료는 2년 단위로 인상되는데요, 인상률은 직전 2개년 주거비 물가지수를 합산하여 정해집니다.




lh국민 임대아파트 입주조건은 까다로워 보이지만 입주하면 메리트가 크기 때문에 신청하려면 꼼꼼하게 확인하고 신청하셔야 합니다. 여기까지 금 융 적 부담이 적은 lh국민 임대 아파트 입주조건에 대해 알아봤습니다.

다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.



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