재테크

부동산 임대차계약서 hwp 양식 무료다운로드

2020. 4. 30.

부동산을 거래하기 위해서는 계약서 작성이 필수입니다. 하지만 일반인들은 계약서 작성하기가 힘들 뿐더러 표준이 아닌 양식을 사용했다가 불이익을 당하는 경우가 있죠.



오늘은 표준 부동산 임대차계약서 hwp 또는 부동산 전세 계약서 양식 다운로드 할 수 있도록 2가지 양식을 준비했고요, 작성하는데 문제가 없도록 주의사항을 정리해 드렸으니 끝까지 잘 따라오세요~

1. 부동산 임대차계약서 hwp : 공인중개사 협회


표준 임대차계약서는 공인중개사 협회와 법무부에서 제공하는 양식을 주로 사용합니다. 먼저 공인중개사 협회의 표준 임대차계약서 다운로드를 설명드릴게요.

먼저 검색포털에서 한국 공인중개사 협회 라고 검색합니다.






한국공인중개사 협회 홈페이지에서 부동산 임대차 계약서 hwp 파일, 부동산 전세 계약서 양식 을 다운로드 받을 수 있습니다.



클릭해서 들어가시면 아래와 같은 화면을 볼 수 있어요.





상단의 메뉴 중 [정보마당] 메뉴에 마우스를 갖다대면 여러 메뉴들이 나오는데요, 이 중 [부동산관련서식] 메뉴를 클릭합니다.





그러면 아래와 같은 화면이 나오는데요, 검색창에 [부동산] 이라고 검색합니다.





그러면 아래와 같이 부동산과 관련된 서식들이 나옵니다. 부동산 임대차계약서와 매매계약서가 나오네요.

부동산 임대차 계약서의 오른쪽에 저장 아이콘을 클릭해줍니다.





부동산 임대차 계약서를 다운로드 받으려면 로그인을 해야 합니다. 





아래와 같은 양식을 받을 수 있습니다.





회원가입을 하지 않으신 분들을 위해 아래에 다운로드 받을 수 있도록 부동산 임대차 계약서 hwp를 올려놓았으니 필요하신분은 부동산 전세 계약서 양식 을 다운로드 받아 사용하세요.



2. 부동산 임대차계약서 hwp : 법무부


여기서부터는 법무부에서 만든 부동산 임대차계약서 다운로드 받는법을 알려드리겠습니다.

먼저 검색포털에서 법무부라고 검색합니다.






클릭해서 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다.





메뉴들 중 [법무정책서비스] 메뉴를 클릭합니다.





여러 메뉴가 나오는데요, 이들 중 [법무/검찰] 메뉴를 클릭하세요.





바로 나오는 화면은 상가건물임대차법령정보입니다. 빨간 네모칸으로 표시된 부분이 보이시나요? 클릭해봅니다.





위 사진과 같이 여러 메뉴들이 나오는데요, 이 중 가장 첫번째인 [주택임대차표준계약서] 를 클릭합니다.





주택임대차 표준계약서 화면이 나왔습니다. 사진의 아래쪽에 보면 주택임대차표준계약서를 다운로드 받을 수 있도록 되어있습니다.





위 사진과 같은 양식을 받을 수 있는데요, 법무부의 양식은 따로 회원가입을 하지 않아도 다운로드 받을 수 있어요. 

법무부의 부동산 임대차 계약서 hwp 파일을 올려놓았으니 필요하신 분은 부동산 전세 계약서 양식 을 다운로드 받아 사용하세요.



3. 부동산 임대차계약서 hwp : 주의사항


부동산 계약은 큰 금액이 오가기 때문에 실수하지 않도록 주의해야합니다. 




몇 가지 주의사항을 정리했으니 계약할 때 꼼꼼하게 확인하세요.

  • 신분증, 등기사항 증명서, 등기부등본등을 확인하여 거래 당사자 본인을 확인하세요.
  • 거래 당사자가 적법한 임대, 임차 권한이 있는가
  • 대리인과 임대차 계약을 할 경우 위임장 및 대리인 신분증을 확인하고 계약 전에 실제 소유주 또는 임차인과 통화한 뒤 진행할 것
  • 임대차 계약 보증금은 꼭 임대인 명의의 계좌로 송금할 것
  • 중개대상물이 되는 부동산 표시 (면적, 지목, 구조, 용도, 임대할 부분)이 정확한지, 누락된 부분이 없는지 확인할 것




임대차 문제 발생 시 대항력 및 우선 변제권을 확보해야 합니다.


  • 부동산 등기사항 증명서, 확정일자, 미납국제등을 반드시 확인해서 선순위 담보권자가 있는지, 있다면 금액이 얼마인지 확인할 것
  • 임차인은 최대한 신속하게 주민등록 처리 및 확정일자를 받을 것




임대차 계약서의 기타 확인사항


  • 전 임차인의 퇴거일과 나의 입주일
  • 전 임차인의 관리비, 공과금 납부여부 확인
  • 부동산 시설상태 및 수리여부 확인
  • 위약 및 계약 해제사항 확인
  • 구조변경 및 원상회복 문제 확인
  • 특약사항이 있다면 작성해둘 것
  • 최종 잔금처리시 관리비, 수도, 전기, 가스비용 등의 월 지불내역을 확인하기




표준 부동산 임대차 계약서 hwp 다운로드



부동산은 큰 돈이 오가는 거래이기 때문에 문제가 생기지 않도록 신중하게 처리해야 합니다. 표준 부동산 전세 계약서 양식 이 필요한 것도 이런 이유에서 입니다.



작은 물건 하나 살 때도 꼼꼼하게 따져보고 선택하는데 부동산 같은 집이나 상가등은 더욱 신중하게 해야되겠죠. 계약서 작성할 때 꼼꼼하게 확인해서 문제가 되지 않도록 해야겠습니다.

여기까지 부동산 임대차계약서 hwp 무료 다운로드와 주의사항에 대해 알아봤습니다. 

다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있어요.



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