재테크

면세사업자 사업장현황신고 종합정리

2020. 11. 8.

면세사업자는 부가가치세 신고는 하지 않지만 사업장 현황신고를 해야합니다. 오늘은 세금 면제를 받는 면세사업자 사업장 현황 신고에 대해 종합적으로 정리하였습니다.



목차

1. 사업장 현황신고란?
2. 신고방법
3. 대상자와 필요서류, 주의사항

위 목차대로 내용을 전달드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 쉽게 면세사업자 사업장 현황신고를 하실 수 있습니다.

1. 면세사업자 사업장 현황 신고 - 사업장 현황신고란?



세금 신고를 위한 사업장 현황 신고를 간단하게 말하면 아래와 같습니다. 

  • 사업자의 매출액을 확정하기 위해 만든 제도 

일반적인 부가가치세 과세사업자(일반, 간이)는 정기적으로 부가세 신고를 합니다. 간이는 1년에 1회, 일반은 1년에 2회 신고를 하게 되는데요, 이런 분들은 따로 사업장 현황신고를 하지 않아도 됩니다.




여기서 면세사업자와의 괴리가 생기는데요, 바로 면세사업자는 부가가치세 과세사업자가 아니기 때문입니다. 

부가세 신고를 하지 않기 않으면 매출액을 확정할 수가 없기 때문에 사업장 현황 신고를 통해 면세사업자의 매출을 확정합니다.

사업장 현황 신고 시기는 다음해 1월 1일 ~ 2월 10일까지 입니다.

2. 면세사업자 사업장 현황 신고 - 신고 방법




면세사업자 사업장 현황 신고는 세금 전문 세무서에 맡기는게 가장 쉬운 방법인데요, 세무서에 맡기지 않고 홈택스 를 이용해 직접 하신다면 아래의 방법대로 진행하시면 됩니다.

먼저 검색포털에서 국세청 홈택스 라고 검색합니다.


홈택스 에 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다.




신고하기 전에 공인인증서를 이용한 로그인을 먼저 하는것이 편합니다. 로그인을 하셨으면 [신고/납부] 메뉴를 클릭합니다.




신고/납부 화면에서 우측 하단을 보면 [일반신고] 항목이 있습니다. 이 항목의 아래 메뉴에 [사업장현황 신고] 항목을 클릭합니다.




처음 작성하시는 분들은 위쪽의 신고도움 서비스를 클릭하시면 자세한 방법을 확인할 수 있습니다. 이 내용대로 사업장 현황신고서를 작성하시면 되는데요, 다음으로 작성하기 버튼을 누르면 아래 화면을 볼 수 있습니다.




이곳에서 사업장 현황 신고를 위한 정보를 입력합니다. 입력해야 하는 내용은 아래와 같습니다.

  • 기본정보 입력
  • 수입금액 내역 작성
  • 공동사업자 내역 작성
  • 지출경비내역 작성
  • 계산서, 세금계산서 첨부
  • 수입금액검토표 첨부
  • 신고서 제출

여기까지 진행하면 면세사업자 사업장 현황 신고가 완료됩니다. 차근차근 따라하시면 크게 어렵지 않으니 세금 신고 시 참고하시기 바랍니다.




3. 면세사업자 사업장 현황 신고 - 대상자와 필요 서류, 주의사항



여기서는 세금 전문 세무사를 통해서 신고를 하지 않고 직접 신고하실 면세사업자분들을 위한 대상자와 필요서류들, 그리고 주의사항에 대해 정리하였습니다.

1) 대상자


사업장현황신고 대상자인지 아닌지 확인하고 신청하는 것도 중요한데요, 정확한 대상자들은 아래와 같습니다.

  • 입시학원, 예체능계열같은 교육 등의 목적으로 운영하는 학원사업자
  • 모델, 가수, 배우와 같은 연예인
  • 병 의원, 치과, 한의사, 정형외과, 내과같은 의료업자3
  • 농산, 축산, 수산 도소매업자
  • 대부업자
  • 주택임대사업자, 주택신축판매업자등
  • 상기 외에 부가세가 면제되는 재화용역을 공급하는 모든 사업자

대상자들은 아래 시기에 맞춰 사업장별로 사업장 소재지 관할 세무서장에게 사업장 신고를 해야 합니다. 

  • 2020년 1월 1일 ~ 2월 10일까지 

2) 필요 서류


사업장 현황 신고를 할 때에는 아래의 서류와 함께 사업장 현황신고서를 같이 첨부하여 신고해야 합니다.

  • 수입금액 결제수단 내역
  • 업종별 수입금액 검토표
  • 매출/매입처별 계산서 합계표, 매입처별 세금계산서 합계표




위 사진을 참고하시면 되며, 홈택스 에서도 사업장 현황신고서는 작성 가능합니다.

3) 주의 사항

 
면세사업자 사업장현황 신고 시 몇 가지 주의사항이 있습니다.

먼저 사업장이 2개 이상인 분들의 경우 신고는 사업장별로 각각 해야 합니다. 

또한 사업장 현황신고 와 종합소득세의 신고주체가 다른 부분도 유의해야 하는데요, 이 부분을 헷갈려하시는 분들이 많기 때문에 알아두시기 바랍니다.

  • 종합소득세 : 사업주의 주소 소재지 관할 세무서장에게 신고
  • 사업장 현황 신고 : 사업장 소재지 관할 세무서장에게 신고



많은 사람들이 헷갈려하는 부분이 부가가치세 과세사업자이면서 면세사업을 같이 하는 경우입니다.

만약 부가가치세 신고를 할 때 면세사업의 수입금액을 같이 신고했다면 이미 면세사업의 사업장현황신고를 하는 것으로 보기 때문에 따로 신고하지 않으셔도 됩니다.




간단히 정리해드리겠습니다. 면세사업자 사업장 현황 신고는 면세사업자의 매출을 확정하기 위해 진행하구요, 부가가치세 신고대상자는 해당사항이 없습니다.

학원사업자, 의료사업자, 대부업자, 임대업자 등의 대상자들은 사업장현황신고를 해야 하는데요, 사업장 현황신고서를 포함한 필요 서류를 첨부하여 국세청 홈택스 를 이용하면 본인이 직접 신고를 할 수 있습니다.

직접 신고하기 번거로우신 분은 세무사를 통하면 간편하게 신고가 가능합니다. 여기까지 면세사업자 사업장현황신고 에 대해서 종합적으로 정리하였습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.





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재테크

부동산 취득세등록세 계산기 바로가기

2020. 11. 6.

부동산을 매매하실 분들은 취등록세를 생각하셔야 합니다. 가격이 적지 않아 취득세 등록세가 많기 때문이데요, 세금 계산하는 방법이 어렵진 않지만 누구나 쉽게 할 수 있도록 아파트 취득세 등록세 계산기 바로가기와 이용방법에 대해 알아보겠습니다.



목차

1. 취등록세란?
2. 부동산 취득세등록세 계산기 바로가기
3. 취득세 납부방법

위 목차대로 이야기를 풀어갈 예정이며, 끝까지 읽으시면 부동산 취득세 등록세 계산기 이용과 더불어 계산방법도 알아가실 수 있습니다.

1. 부동산 취득세등록세 계산기 : 취등록세란?



부동산 취득세등록세는 부동산을 매매하거나 증여받았을 때 국가에 납부하는 세금입니다. 취득세율과 금액은 매년 또는 정책별로 변경되고 있으니 미리 확인하시는게 좋습니다.

부동산을 빼고도 취득세를 내야 하는 여러 물건 또는 재화가 있는데요, 아래와 같은 다양한 종목들이 있습니다.

  • 차량
  • 선박
  • 항공기
  • 기계장비
  • 광업권
  • 어업권
  • 골프회원권
  • 승마회원권
  • 입목등
  • 콘도미니엄회원권

여러 종목들 중에서 부동산이 가장 비싸기 때문에 가장 많이 내는 세금이  부동산 취득세등록세입니다.

아래에서는 계산기 사용법에 대해 알려드릴텐데요, 계산방법이 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요.


2. 부동산 취득세 등록세 계산기 바로가기




검색포털에서 부동산114 를 검색하고 들어가면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.



가운데의 여러 메뉴 중에 [부동산 계산기]를 클릭하거나 아래 링크를 클릭하시면 부동산 계산기로 넘어갑니다.



부동산 계산기를 눌러 이동하셨으면 여러 메뉴가 나옵니다. 취득세 뿐만 아니라 여러 세금 메뉴들을 볼 수 있습니다. 

부동산 취득세 등록세 계산을 위해 [부동산 매도, 매수시] 항목의 [취득세] 메뉴를 클릭하세요.


취득세를 선택하셨으면 아래와 같이 자동계산 항목이 나옵니다. 여기서 부동산의 금액정보를 입력하면 부동산 취득세등록세를 계산할 수 있습니다.


아파트를 예로들어 설명드리겠습니다. 여기서는 두 가지 방법으로 계산할 수 있습니다. 

첫 번째로 아파트의 지역과 이름만 입력하면 자동으로 취득가액과 전용면적이 계산됩니다.
두 번째는 취득가액과 전용면적만 작성하여 취등록세를 계산하는 방법입니다. 


취등록세를 계산할 때는 취득세 요율표가 중요합니다. 평수에 따라서 붙는 세금이 다르거든요. 주택취득세 요율표를 클릭하시면 아래 사진을 보실 수 있습니다.


여기서는 아파트 취등록세 를 자동으로 계산해 주기 때문에 일일이 확인하진 않으셔도 됩니다.

이제부터 사용법을 보여드리겠습니다.


[아파트 선택] 메뉴에서 서울특별시 강동구의 고덕삼환 아파트를 선택해봤습니다. 아파트만 선택했는데 취득가액 74,500만원과 전용면적 84.64m2 라고 알려주네요. 

나머지 설정은 무주택과 취득방법을 매매로 선택하고 계산을 눌러보겠습니다. 본인이 계산하고 싶은 항목을 선택해서 계산해 주시면 됩니다.


아파트 취등록세 계산 결과 약 1,600만원정도가 나왔는데요, 세부사항을 보면 부과세인 지방교육세, 농어촌 특별세까지 자동으로 계산해주는 것을 볼 수 있습니다.



계산 양식 아래에 보시면 다른 세금들을 계산할 수 있는 메뉴들도 보입니다. 부동산 취득세등록세를 포함하여 양도소득세, 상속세, 증여세등 다양한 세금을 자동계산할 수 있으니 얼마인지 계산하고 싶다면 이용해보시기 바랍니다.


3. 부동산 취득세등록세 계산기 : 납부방법



이제 계산한 세금을 어떻게 내는지 절차를 알아보겠습니다. 위택스를 통해 납부가 가능한데요, 먼저 검색포털에서 위택스라고 검색합니다.



그러면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.



취득세 납부를 하기 전에 공인인증서로 로그인을 하고 진행하는것이 좋습니다.

로그인을 하셨다면 상단 메뉴의 [신고하기] - [취득세(부동산)] 메뉴를 클릭합니다.



다음 화면에서 [유상취득(농지 외)] 항목을 클릭합니다.



다음페이지에서는 취득세 신고서에 대한 조회를 할 수 있게 되있습니다. 우리는 이제 신고서를 작성해야 하기 때문에 다음 페이지 화면의 아래쪽에 위치한 [신고서 작성]을 클릭합니다.

여기서 신고서 작성을 한 뒤에 납부하시면 되는데요, 이에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 참고하세요.

간단히 정리해 드리겠습니다. 부동산 취득세등록세는 재화나 물건을 소유하게 되었을 때 국가에 납부해야 하는 세금입니다. 이 세금은 매년 또는 정책이 바뀔 때 마다 바뀌기 때문에 변경내용을 알아두시는게 좋습니다.

위에서 알려드린 계산기를 이용하면 편하게 취득세등록세를 계산하실 수 있습니다. 여기까지 부동산 취득세등록세 계산기에 대해 알아봤습니다.

다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.


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주식 양도세 대주주 기준

2020. 11. 3.

요즘 주식때문에 말이 많은데요, 바로 주식양도세 때문입니다. 요즘 젊은 사람들의 주식 투자율이 상승하고 있는 가운데 기존에 없던 세금을 물린다고 하는 뉴스가 나오는데요, 세금 부과기준인 주식 양도세 대주주 기준에 대해 알아보겠습니다.



목차

1. 주식 양도세란?
2. 주식 양도세 대주주 기준
3. 앞으로의 전망

위 목차대로 내용을 전달드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 주식 양도세 대주주 기준에 대해 정확하게 알고 가실 수 있습니다.

1. 주식 양도세 대주주 기준 : 주식 양도세란?



양도소득세란 세금은 많이 들어보셨을겁니다. 바로 자산의 권리를 양도할 때 발생하는 소득에 대한 세금을 말합니다.

원래는 부동산이나 다른 자산들에만 해당하고 주식에는 해당되지 않았지만 이번에는 주식에 대한 양도소득세를 부과하는 기준을 세웠습니다.




주식 양도소득세를 정리하면 아래와 같습니다.

  • 보유하고 있는 주식을 매도하였을 때 납부하는 세금

주식 양도소득세의 정산기준일은 아래와 같습니다.

  • 취득일에서 양도일까지 보유기간동안 발생한 수익에 대한 과세

국내주식 양도세의 정확한 내용을 알고싶다면 아래 링크를 참고하세요.

2. 주식 양도세 대주주 기준



주식 양도세 세금을 내는 기준에서 대주주란 말이 언급되고 있습니다. 그 이유는 이번에 발효된 소득세법 시행령에 따릅니다.

소득세법 시행령에 따르면 주식 양도세 과세 대상을 대주주 여부로 판단하는데, 이를 나누는 기준은 주식 보유액이 얼마인가에 따릅니다.

논란이 되는 이유는 양도세 과세 대상인 대주주 여부를 판단하는 주식 보유액 기준이 현행 10억원에서 3억원으로 낮추려고 했기 때문입니다.



대주주 기준이 바뀌게 되면 올해 연말 기준으로 특정 종목을 3억원 이상 보유한 대주주는 내년 4월부터 양도세를 내야 하는데요, 그 세금은 아래와 같습니다.

  • 양도세 22% ~ 33% (지방세 포함)




처음에는 기재부에서 3억원 기준이 본인에게만 국한된 것이 아닌 직계비속과 배우자등이 보유한 물량을 모두 합치자고 하였습니다.

하지만 현대판 연좌제라는 비판이 나옴에 따라 기재부가 한발 물러섰는데요, 그래서 가족 대신 개인으로 기준을 변경하는 수정안이 나왔으나 3억원은 그대로 유지한다는 방침입니다.




여전히 개인투자자들의 반발이 거세게 나오면서 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관의 해임을 요구하고 나섰는데요, 논란이 커지자 더불어 민주당 내부에서는 과세기준을 5억원으로 바꾸자는 절충안과 더불어 2년 유예로 가닥을 잡고 있습니다.

야당에서는 10억원을 유지하는 것으로 진행하려고 하는데요, 이 두 법안은 소관 상임의원회에 회부되었으며 이 달 국회 기재위 조세소위에서 논의될 예정입니다.

3. 앞으로의 전망



2023년부터 주식양도세가 본격화 되어 소액주주 비과세제도를 폐지한다고 합니다. 이렇게되면 대주주나 소액주주와 상관없이 세금을 내야 하는데요, 모두 연2,000만원 이상 수익이 발생하면 세금을 납부해야 합니다.

주식투자자들은 2023년부터 세금을 많이 내야 할 판인데요, 개미투자자들의 영향력이 커지고 있는 만큼 주식투자도 투기가 아닌 정상적인 투자가 되길 기대해봅니다.




간단히 정리해드리겠습니다. 주식 양도세 대주주 기준은 현재 10억에서 3억원으로 내리려고 하고있는데요, 민주당에서는 5억의 절충안을 가지고 가려 하고 있고 야당에서는 10억원을 유지하는 것으로 협의하려 하고 있습니다.

결정이 어떻게 날지는 국회 기재위 조세소위에서 논의될 예정이며, 앞으로 주식에 대한 세금은 2023년부터 본격화될 전망이니 정상적인 투자판이 될 수 있길 기대합니다.

여기까지 주식 양도세 대주주 기준에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.




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부가세 신고기간 완벽정리

2020. 11. 2.

우리는 물건을 구매하거나 팔 때 부가세를 내게 됩니다. 부가세를 제대로 납부하기 위해서는 먼저 신고를 해야 하는데요, 신고를 제때 하지 않으면 가산세를 물기 때문에 정확한 기간을 아는게 중요합니다. 오늘은 부가세 신고기간에 대해 정리해봤습니다.



목차

1. 부가세란?
2. 부가세 신고기간
3. 부가세 환급

위 목차대로 내용을 알아갈 예정이며, 끝까지 읽으시면 부가세 신고에서부터 환급까지 어렵지 않게 알아갈 수 있습니다.

1. 부가세 신고기간 : 부가세란?



먼저 부가세 세금에 대해 간단히 알아보고 넘어가겠습니다.

  • 부가세 : 재화나 서비스의 거래에서 나오는 모든 부가가치세에 대해 과세하는 항목

해외에서는 부가세를 따로 계산해서 내는 반면에 우리나라는 부가세가 포함된 가격으로 재화를 구매합니다. 물건이나 서비스를 구매할 때 내는 가격은 부가세 10%가 포함된 가격이죠.

그래서 우리는 보통 부가세를 신경쓰지 않고 물건을 구매합니다. 금액이 비싼 물건의 경우 미포함된 제품도 있지만 견적서등에 미리 공지되어 있습니다.




부가세를 계산하는 방법은 간단하게 아래와 같습니다.

  • 소비자 가격 = 공급가액 + 부가세 10%
  • 공급대가 : 소비자 가격
  • 공급 가액 : 공급대가 - 부가세 10%

조금 더 정확한 부가세 계산방법은 아래 포스팅을 참고하세요.

2. 부가세 신고기간



어떻게 세금이 책정되는지 알았으니 이제 신고기간에 대해 알아보겠습니다.

위에서 말씀드렸듯이 가산세를 내지 않기 위해서는 제때 신고를 해야 하는데요, 신고는 사업자에 따라 달라집니다. 

사업자는 개인사업자와 법인사업자로 나뉩니다.

또한 개인 사업자는 일반과세자와 간이과세자로 나뉘죠. 이 둘의 신고기간이 다르기 때문에 정확히 알고있어야 합니다. 




먼저 간이과세자의 부가세 신고기간부터 알아보겠습니다.

  • 간이 과세자 : 1년에 1번 부가세 신고
  • 신고 기간 : 매년 1월 1일 ~ 1월 25일

간이과세자는 1년에 1번 신고하는게 특징인데요, 일반과세자의 경우는 조금 다릅니다.

  • 일반 과세자 : 1년에 2번 부가세 신고
  • 신고 기간 : 매년 1월 1일 ~ 1월 25일, 7월 1일 ~ 7월 25일

아래 표를 보시면 관련 내용을 정확하게 알 수 있습니다.




보통은 본인이 일반과세자인지 간이과세자인지 알고계실텐데요, 간이과세자는 절세혜택이 있어 처음 시작하시는 분들은 간이과세자로 시작하는 경우가 많습니다.

간이과세자는 총 매출 3000만원인 사람까지 해당됩니다. 그래서 3000만원 / 11 = 최대 약 272만 7천원까지 절세가 가능하도록 나라에서 혜택을 받습니다.

매출이 3000만원이 넘어가면 일반과세자로 넘어가게 됩니다.

법인의 경우는 분기에 따라서 부가세를 신고하는데요, 그래서 부가세를 1년에 총 4번 신고해야 합니다.


3. 부가세 신고기간 : 부가세 환급



부가세를 내는 것은 최종소비자입니다. 우리가 물건을 구매할 때 자동으로 부가세가 포함되는 형식으로요. 하지만 소비자가 일일이 신고하지 않고 물건이나 서비스를 판매하는 사람이 신고합니다.

그래서 물건을 거래하는 매 단계마다 부가세는 발생합니다. 유통을 한단계 거칠수록 부가세도 한단계 더 붙게 됩니다.

여기서 각 단계별로 부가세를 계산해야 합니다. 그러기 위해서는 매입 부가세와 매출 부가세를 따로 챙겨야 합니다.




부가세 신고를 할 때 매출 부가세보다 매입 부가세가 높으면 해당 금액만큼 돌려받을 수 있습니다.

예를 들어 소매업자가 물건을 8만원에 구입해서 10만원에 팔았다면 매입부가세는 7천270원입니다. 그리고 매출부가세는 9천900원이죠.

부가세는 매출부가세에서 매입부가세를 빼고 내야 합니다. 그래서 최종 부가세는 1천 820원이 됩니다.

즉 부가세는 순이익에 대한 부가세만 내면 됩니다. 하지만 이렇게 적은 세금만 내려면 이를 증빙할 수 있어야 합니다.




증빙서류는 매입증빙이 필요한데요, 매입증빙이 없다면 매출 전체가 이익이 되기 때문에 세금폭탄을 맞을 수 있어 미리 준비하는게 좋습니다.

또한 사업과 관련되어 있지 않은 비용은 공제대상이 아니기 때문에 주의해야 하는데요, 처음 하시는 분들은 이 부분이 조금 어려운 부분입니다.

직원이 있다면 직원을 위한 복리후생비 또한 절세 대상이 될 수 있는데요, 이를 증명하려면 직원에 대한 원천세 신고가 들어가야 합니다. 급여 금액이 적더라도 이런 부분을 위해 원천세 신고는 필수입니다.




간단하게 정리해 드리겠습니다. 부가세 신고기간은 사업자에 따라 달라지는데요, 법인사업자는 1년에 4번, 개인사업자는 1년에 2번, 간이사업자는 1년에 1번 신고하게 됩니다.

부가세 환급을 위해서는 매입증빙을 알 수 있는 증빙서류가 필요한데요, 사업과 관계 없는 매입부가세는 공제받을 수 없는 점 참고하세요.

여기까지 부가세 신고기간에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.




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2020년 근로소득세 자동계산기

2020. 10. 18.

직장에 다니시는 분들은 모두 근로소득세를 내고 있습니다. 매년 진행하는 연말정산에서 이 부분이 가장 중요한데요, 바로 근로소득세를 기준으로 세금을 더 내거나 환급을 받을 수 있기 때문입니다. 오늘은 2020년 근로소득세 자동계산기 를 통해 근로소득세를 계산해보겠습니다.



목차

1. 근로소득세란?
2. 근로소득세 간이세액표
3. 2020년 근로소득세 자동계산기 바로가기

위 목차대로 내용을 전달드릴 예정이구요, 끝까지 읽으시면 손쉽게 2020년 근로소득세 자동계산기를 이용하실 수 있습니다.

1. 2020년 근로소득세 자동계산기 : 근로소득세란?



세금의 한 종류인 근로소득세는 근로소득에 대한 세금입니다. 근로소득의 정확한 정의는 어떻게 될까요?

  • 근로소득 : 고용관계, 고용계약에 의한 근로를 제공해주고 지급받는 대가

보통 급료, 세비, 보수, 봉급, 상여금등이 포함되어 원천징수가 되는데요, 사업소득이나 퇴직소득등과는 별개로 생각하시면 됩니다.

이 근로소득에 따라서 먼저 원천징수를 통해 세금을 임시로 걷어가구요, 나중에 연말정산을 통해 정확하게 세금 계산을 다시 해서 환급받거나 더 납부하게 됩니다.




2020년 근로소득세에 대한 법령이 개정됨에 따라서 총 급여액에서 차감되는 근로소득 공제액에 대한 한도가 신설되었습니다. 이를 확인하려면 근로소득세 간이세액표 확인이 필요합니다.

2. 2020년 근로소득세 자동계산기 : 근로소득세 간이세액표



근로소득세 자동계산기를 사용하기 위한 경로와 동일하기 때문에 먼저 설명드리겠습니다. 간이세액표를 확인하기 위해서는 국세청 홈택스에 접속해야 합니다.





검색엔진을 통해서 쉽게 검색할 수 있는데요, 클릭해서 들어가면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.





상단 메뉴의 [조회/발급] 메뉴를 클릭하면 아래 화면과 같이 여러 메뉴를 볼 수 있습니다.





우측 하단의 [간이세액표] 메뉴를 클릭하시면 다시 메뉴가 나오는데요, 여기서 [근로소득 간이세액표]를 클릭합니다.





그러면 근로소득 간이세액표를 확인할 수 있습니다.





2020년 2월에 개정된 근로소득 간이세액표는 근로소득공제액에 대한 한도가 신설되어 현재 2천만원 한도로 개정되었습니다.

해당 표가 궁금하신 분은 아래의 근로소득 간이세액표 (조견표)에서 파일을 다운받으시면 됩니다.





파일을 다운 받아 열어보면 아래와 같은 내용을 파악할 수 있습니다.




간이세액표를 이용해서 따져보는 것도 좋지만 우리는 자동계산기를 이용하는게 훨씬 편한데요, 아래에서 2020년 근로소득세 자동계산기를 이용하는 방법을 설명드리겠습니다.

3. 2020년 근로소득세 자동계산기 바로가기



위에서 그대로 내려오시면 바로 자동계산기를 이용할 수 있는데요, 간단하게 사용방법도 확인할 수 있습니다.





이용방법은 간단한데요, 먼저 월 급여액을 입력하고 전체 공제대상 가족수, 그 중 20세 이하 자녀수를 입력하고 조회하기 버튼을 누르면 됩니다.





그러면 아래와 같이 한달에 납부하는 세금에 대해 계산결과를 볼 수 있습니다.





월 급여를 230만원, 공제대상 가족수를 1인으로 조회하였을 때의 계산결과입니다. 

검색해서 들어가기 어려우신 분들은 아래 링크를 이용하시면 바로 들어가실 수 있습니다.


간단히 정리해드리겠습니다. 2020년들어 근로소득 공제액에 대한 한도가 신설됨에 따라 근로소득세 간이세액표가 변경되었습니다. 

표를 이용해서 근로소득세를 확인해도 되지만 링크로 걸어드린 근로소득세 자동계산기를 이용하면 편하게 계산하실 수 있습니다.



여기까지 2020년 근로소득세 자동계산기에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.



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재테크

상속세 면제 한도액

2020. 10. 10.

생각지 못하게 가족과 이별을 하게 되었을 때 재산을 상속받게 되는데요. 세금은 상속 금액에 비례해서 올라가기 때문에 상속 받는 재산이 많을수록 상속세도 많이 부과 됩니다.

하지만 상속받은 재산이 상속세 면제 한도액 이내라면 상속세를 면제 받을 수 있습니다. 오늘은 세금 절약을 위한 상속세 면제 한도액에 대해서 알아보겠습니다.



목차

1. 상속세 과세대상
2. 상속세 먼제 한도액
3. 상속세 계산기 바로가기

위 순서대로 이야기를 풀어나갈 예정입니다. 이 글을 끝까지 읽으시면 세금 절약을 위한 상속세 면제 한도액을 쉽게 알 수 있습니다.


1. 상속세 면제 한도액 : 상속세 과세대상



세금 과세대상에 대해 알아보기 전에 상속세에 대해서 간단히 알아보겠습니다.

상속이란 누군가의 사망으로 인해 다른 누군가가 사상자의 재산을 무상으로 취득하는 것을 말합니다.

즉 상속세 : 무상으로 취득한 재산에 대해 상속자에게 부과하는 세금입니다.

부동산이나 자동차 등을 매매하게 되면 취득세를 내듯이 다양한 종류의 재산을 상속하게 되면 상속세가 부과됩니다. 




상속세의 과세대상을 알아볼텐데요, 상속세 면제한도액을 알아보기 전에 본인이 과세대상인지 먼저 확인하는게 좋습니다.

상속세에 해당하는 재산은 아래와 같습니다.

  • 본래의 상속재산 + 추정 및 간주 상속재산 + 사전 증여재산

위의 항목을 어떻게 정의하는지 간단하게 알아볼게요.




본래의 상속재산 : 상속개시일 현재 피상속인이 소유하고 있는 재산

  • 금전으로 바꿀 수 있는 경제적 가치가 있는 물건
  • 재산적 가치가 있는 법률
  • 사실상의 권리에 대해서도 포함됩니다.




추정및 간주 상속재산 : 피상속인이 사망으로 인해 받게 되는 재산

  • 피상속인이 사망으로 인하여 받게되는 보험금
  • 피상속인이 신탁한 재산
  • 신탁으로 인해 피상속인이 받는 이익
  • 피상속인의 사망으로 인하여 지급받는 퇴직급같은 것

증여나 상속을 받을 때도 세율이 적용되는데요, 구간별로 보면 아래와 같습니다.




  • 1억 이하에는 10%
  • 1억 이상 5억 이하는 20%
  • 5억 이상 10억 이하는 30%
  • 10억 이상 30억 이하는 40%
  • 30억원 초과시에는 50%가 적용됩니다.

위 내용은 국내에서 상속 또는 증여를 했을 때의 세율입니다.




참고로 상속세가 부과되지 않는 항목들이 있는데요, 바로 장례비용, 공과금, 채무에 대해서는 상속세가 부과되지 않습니다.



공과금은 상속인에게 승계된 조세, 공공요금등을 말하며, 상속개시일 현재 피상속인이 납부할 의무가 있는 내용입니다.

장례비용은 앞에서 말씀드렸듯이 공제가 가능합니다. 

1000만원을 초과하면 1000만원까지만 공제가 가능하며 금액이 500만원에 미달해도 500만원까지 공제됩니다. 

위와 같이 공제 한도에 대해서만 잘 알아도 세금 을 절약하는데 큰 도움이 됩니다.

2. 상속세 면제 한도액



세금 절약을 위한 상속세 면제 한도액은 적용받을 수 있는 옵션이 2가지 입니다.

  • 일괄공제
  • 기초공제및 인적공제




기초공제를 받게되면 상속세의 과세액에서 2억원을 공제받을 수 있습니다. 즉, 2억원이 상속세 면제 한도액입니다.




배우자 상속세 면제 한도액은 기본 5억원입니다. 배우자가 상속받은 금액이 없거나 5억원 미만이면 상속세 면제 한도액에 해당됩니다. 상속세가 면제되는 최대 한도는 30억입니다.




자녀 상속세 면제 한도액은 1인당 5천만원 입니다. 인원 제한도 없으며 나이와 동거여부와 전혀 무관하게 받을 수 있습니다.

만약 자녀가 미성년자라면 상속세 면제 한도액은 19세에 도달하기 까지의 연수마다 1000만원의 공제가 가능합니다.




연로자의 상속세 면제한도액은  65세이상부터 해당되며, 1인당5천만원까지 공제가 가능합니다.

장애인 상속세 면제 한도액은 1000만원에 기대수명의 연수를 곱하여 계산한 금액이 공제가 됩니다.

일괄공제는 기초공제 2억원과 그 밖의 인적공제액의 합계액과 5억원 중 큰 금액을 공제받을 수 있습니다.




내용이 많아 정리가 잘 안되는데요, 간단하게 정리해 드리자면 아래와 같습니다. 

  • 일괄공제 상속세 면제 한도액은 5억원
  • 기초공제 상속세 면제 한도액은 2억원
  • 자녀 상속세 면제 한도액은  1인당 5천만원입니다. 

미성년자, 연로자, 장애인 공제를 합해서 일괄공제와 비교한 뒤에 유리한 공제를 선택하시면 자연스럽게 세금 절약이 가능합니다.




3. 상속세 면제 한도액 : 상속세 계산기 바로가기



세금 계산을 하기가 어렵게 느껴지신다면 상속세 계산기를 통해서 상속세 면제한도액을 미리 확인해 보실 수 있습니다. 

'부동산 114' 홈페이지에서 상속세 계산기를 통해 쉽고 편리하게 계산해볼 수 있습니다.

아래 링크를 통해 들어가시면 계산이 가능합니다.


페이지에 들어가시면 아래 사진과 같은 화면을 볼 수 있어요.




여기서 가운데 우측에 [부동산 계산기] 를 클릭합니다.




마우스를 조금 내리면 2번째에 [부동산 보유 및 상속/증여시] 라는 메뉴가 있는데요, 여기서 가운데에 [상속세] 항목을 클릭하면 상속세 계산기를 이용할 수 있습니다.

사용방법은 어렵지 않은데요, 자세한 사용방법을 알고 싶으시면 아래 링크를 이용하세요.

여기까지 세금 절약에 도움이 될 상속세 면제 한도액에 대하여 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.






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재테크

1가구 2주택 세금

2020. 10. 6.


부동산 대책으로 인해 세금 부담이 커진 분들이 계실겁니다. 특히 1가구 2주택이신 분들은 세금을 비과세로 돌릴 수 있는 여건이 되기 때문에 계산을 잘 해봐야 하는데요, 오늘은 절세에 도움이 될 1가구2주택 세금에 대해서 알아보겠습니다.



목차

1. 1가구 2주택이란?
2. 1가구2주택 세금
3. 절세하는 방법

위 목차대로 이야기를 풀어갈 예정이며, 끝까지 읽으시면 1가구 2주택 세금을 정확하게 확인하실 수 있습니다.

1. 1가구 2주택 세금 : 1가구 2주택이란?



간단하게 생각하면 1가구가 주택을 2채 소유하고 있으면 1가구 2주택이라고 불리는데요, 절세를 위해 정확한 내용을 알기 위해서는 세법에 나와있는 내용을 파악하는게 중요합니다.

  • 1가구 : 같은 주소지에 생계하고 있는 직계 존비속이나 형재자매 등의 가족을 의미함.

즉, 같은 주소에 살고 있는 가족인데요, 등본상 가구가 분리되어 있더라도 같은 주소지에 살고 있다면 1가구로 봅니다.

이런 가족구성원들 중에 다른 주택을 소유했다면 1가구 2주택이 되는 것이죠.




일반적으로 1가구 2주택은 부동산 투기가 이뤄지는 것을 막기 위한 세법이기 때문에 세금을 추가로 내야 합니다. 부동산마다 내용이 다르긴 하지만 보통 아래의 경우를 말합니다.

  • 1가구를 구성하는 모든 구성원이 기존의 부동산을 제외하고 서울 및 광역시에 1억원 이상의 주택, 또는 기타 지역의 3억원 이상의 주택을 보유했을 경우

위 내용에 해당하는 경우 1가구 2주택에 해당하여 과세를 물게 됩니다. 그렇다면 1가구 2주택 세금은 어떤 것이 있을까요?




2. 1가구 2주택 세금



내야할 세금이 어떤 것인지 알아야 절세도 가능한데요, 1가구 2주택이 납부해야 할 세금은 총 4가지가 있습니다. 하나씩 알아볼게요.

1) 양도소득세


이는 건물이나 토지 등 고정자산의 영업권이나 기타 재산의 소유권, 특정 시설물의 이용권등의 양도에 따라서 발생하는 세금입니다. 양도했을 때 차익만큼에 대해 부과되는 세금이라고 보시면 됩니다.




기본 세율은 6 ~ 42%로 누진세율이 적용되나, 2주택은 구간별로 10% 정도 중과세 됩니다.

양도소득세가 얼마나 나오는지 확인하고 싶다면 아래 링크에서 확인 가능합니다.

[재테크] - 1가구 2주택 양도소득세 자동계산


2) 재산세


재산세는 주택수와 관계는 없지만 주택을 보유하고 있다면 납부해야 하는 세금입니다. 이는 각 토지와 건물에 부과되는 세금으로, 1년에 2회 납부해야 합니다.

재산세에 대해 정확하게 알고 싶으신 분은 아래 링크를 참고하세요.

[재테크] - 2주택자 세금 정리


3) 취득세


이 또한 주택수와는 관계 없지만 부동산이나 주택을 취득할 때 내야 하는 세금인데요, 1주택을 취득했을 경우 세금이 발생합니다.




4) 종합부동산세


종부세라고 불리는 이 세금은 2주택 기준으로 시가가 6억원을 넘게 되면 0.5 ~ 2%의 세율이 적용됩니다.

하지만 시가가 6억원 미만이라면 과세되지 않는다는 점 알아두세요.



3. 1가구 2주택 세금 : 절세하는 방법



내야 할 세금은 여러가지이지만 1가구 2주택에만 추가적인 세금은 양도소득세입니다. 보통 이 양도소득세를 절세하기 위해 많은 노력을 하는데요, 양도소득세를 비과세로 만드는 몇 가지 방법이 있습니다.

1) 혼인으로 인해 2주택이 되는 경우
2) 신규주택 취득 후 3년 이내 매매하는 경우
3) 부모를 부양하기 위해 합쳐진 세대가 5년 이내 매매하는 경우




이 외에도 여러가지 비과세 요건이 존재하는데요, 자세한 내용은 아래 포스팅에서 확인 가능합니다.

[재테크] - 1가구 2주택 양도세 비과세 요건



간단히 정리해 드리겠습니다. 세법상 1가구 2주택에 해당하는 사람들은 중과되는 세금을 납부해야 하는데요, 내야 하는 세금은 양도소득세, 재산세, 취득세, 종부세등이 있습니다.




절세하고 싶으신 분은 여기서 양도소득세를 줄일 수 있는데요, 자세한 내용은 양도세 비과세요건을 확인해보시면 됩니다.

여기까지 절세에 도움이 될 1가구 2주택 세금에 대해 알아봤습니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다.






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재테크

1가구 2주택 양도소득세 자동계산

2020. 9. 29.

부동산 대책이 발표되면서 예전과는 다르게 기존보다 세금을 더 많이 물어야 할 상황이 생겼는데요, 그래서 투자목적으로 구매하시는 분들은 미리 세금 계산을 해보셔야 합니다. 오늘은 절세 에 효과적인 1가구 2주택 양도소득세 자동계산과 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다.



목차

1. 양도소득세란?
2. 1가구 2주택 양도소득세 자동계산
3. 비과세 요건

목차의 순서대로 이야기를 풀어나갈 예정이며, 끝까지 읽으시면 1가구 2주택 양도소득세 자동계산 과 동시에 절세의 방법 또한 알아두실 수 있습니다.



1. 1가구 2주택 양도소득세 자동계산 : 양도소득세란 ?


양도소득세를 간단히 알아보면 아래와 같습니다. 

  • 부동산을 매매할 때 차익에 대해서 납부하는 세금

즉, 내가 가진 아파트나 주택 등을 매매했을 때 얻는 이익에 대해서 일정 부분을 세금으로 내야 합니다.

무조건 동일한 세금을 내는 것은 아닙니다. 면제되거나 감소 될 수도 있는데요, 주택의 처분순서나 보유기간에 따라서도 세금이 달라지기 때문에 잘 알아두셔야 합니다.




간단하게 계산방법을 알아볼건데요, 원칙적으로 양도가액과 취득금액은 실거래액으로 하게 됩니다. 실거래가를 알기 어렵다면 추계가액을 사용해서 계산합니다.

  • 양도가액 : 매매사례가액 -> 감정금액 -> 기준시가 
  • 취득금액 : 매매사례가액-> 감정금액 -> 환산가액 -> 기준시가
  • 양도차익 = 양도가액 - 취득금액

결국 양도소득세 계산법은 양도차익을 세율표와 비교 후 양도차익에 세율을 곱하면 됩니다.

계산 구조의 개념을 알아두면 절세 에 효과적인 1가구 2주택 양도소득세 자동계산 에 대해서도 더 쉽게 알수 있습니다.




2. 1가구 2주택 양도소득세 자동계산


사실 일반인이 위 방법처럼 일일이 계산하긴 쉽지 않죠. 우리는 간편하게 부동산 계산기 프로그램을 이용할 수 있습니다.

먼저 부동산 계산기 프로그램을 이용해야 합니다.

검색포털에서 부동산 114를 검색하세요.




클릭하여 들어가시면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.




우측에 부동산 계산기 항목이 보이시죠? 클릭해서 들어갑니다.




계산기 항목 중에 양도소득세 항목을 클릭합니다.




이곳에서 보유주택 정보, 취득 및 양도정보를 입력하면 됩니다. 현재 보유주택수를 꼭 설정해 주세요.




간단히 숫자 입력을 해 주면 되는데요, 저는 위와 같이 적어봤습니다.




다음은 필요 경비 및 기본공제금액을 작성합니다. 수리비용이 따로 들거나 양도비용이 다르다면 수정하고 계산을 합니다.




위와 같이 양도소득세 계산 결과가 나옵니다. 상세내역을 모두 확인할 수 있으니 편리하네요.

이 계산은 참고자료로만 활용되므로 절세 할 때 참고하시기 바랍니다.



3. 1가구 2주택 양도소득세 자동계산 : 비과세 요건


의도하지 않게 1가구 2주택이 되는 경우에 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 즉 일시적으로 보유한 경우에는 비과세로 적용됩니다.

예를 들면 1주택을 소유한 1가구가 해당 주택을 양도하기 전에 다른 주택을 취득하여 어쩔 수 없이 일시적으로 2주택이 된 경우가 있습니다.

이 경우에는 3년 이내에 보유했던 집을 양도하면 1가구 1주택으로 보기 때문에 비과세가 됩니다.




이 외에도 여러가지의 양도소득세 비과세 요건이 있는데요, 더 알고 싶으신 분은 아래 링크를 참고하세요.


여기까지 1가구 2주택 양도소득세 자동계산 에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.




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